Kameralnie + nowocześnie w super lokalizacji !

O NIERUCHOMOŚCI

Kameralnie + nowocześnie w super lokalizacji !

Mam przyjemność przedstawić Państwu mieszkanie znajdujące się w nowoczesnym kameralnym budynku położonym w atrakcyjnej lokalizacji na Targówku przy ulicy Julianowskiej 38 w centrum osiedla Bródno.

Nieruchomość położona jest w zaciszu małej jednokierunkowej uliczki z niską zabudową i obfitością zieleni, która wypełnia przestrzenie między budynkami.

Budynek został wybudowany i oddany do użytkowania w 4 kw. 2017 roku.

Posiada 4 kondygnacje naziemne wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.

Jest winda.

W obiekcie zaprojektowano 9 funkcjonalnych mieszkań oraz 1 lokal handlowo-usługowy, zlokalizowany na parterze.

Obecnie w lokalu prowadzony jest sklep Żabka (bez sprzedaży alkoholu).

Na poziomie -1 znajduje się garaż podziemny, zaplecze techniczne budynku oraz komórki lokatorskie.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje ogrodzony i zadbany teren zielony zlokalizowany za budynkiem, stanowiący część wspólną nieruchomości.

To idealne miejsce do odpoczynku w cichym i zielonym otoczeniu.

Oferowane mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze budynku.

Jest przytulne i jasne - dwustronny układ - okna wychodzą na północ i południe.

Trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 56,61 m² obejmuje :

salon z aneksem kuchennym 22,68 m²

pokój 12,76 m²d

pokój 9,48 m²

łazienkę 5,28 m²

przedpokój 6,41 m²

Atutem jest duża loggia ( 4,80m² ) od strony południowej z widokiem na ogródek.

Do mieszkania przynależy miejsce garażowe (największe w budynku 18,20 m²) oraz komórka lokatorska (1,65 m²) - płatne dodatkowo.

Świetna komunikacja to jeden z kluczowych atutów tej lokalizacji:

przystanek tramwajowy - 150 m

stacja metra "Bródno" - 1200 m ( 3 min tramwajem )

przystanek autobusowy - 450 m

droga ekspresowa nr S 8 - 1,7 km

Infrastruktura - w najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego życia: m.in.

blisko publiczne i prywatne szkoły oraz przedszkola.

na dole sklep Żabka i apteka po drugiej stronie ulicy

Carrefour Market - 200 m

Lidl - 300 m

pływalnia Muszelka - 550 m

Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to

mocna strona tej lokalizacji.

Mieszkanie znajduje się niedaleko Parku Bródnowskiego, gdzie można wziąć

udział w atrakcjach typu kino plenerowe, joga czy wspólne bieganie.

Są tam ogólnodostępne boiska do piłki nożnej, siatkówki plażowej, koszykówki,

a także ścieżki spacerowe przystosowane do jazdy na rowerach i łyżworolkach.

Można też pograć w szachy, czy odpocząć nad wodą.

Park jest żartobliwie nazywany przez mieszkańców Central Parkiem, gdyż jest otoczony blokami mieszkalnymi podobnie jak nowojorski Central Park wieżowcami.

Status prawny mieszkania:

Odrębna własność z Księgą Wieczystą.

Czynsz administracyjny: 1397,53 zł/m-c