Z pozwoleniem na budowę, przy samym Świdrze

O NIERUCHOMOŚCI

Z pozwoleniem na budowę, przy samym Świdrze

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 9 812 m², składająca się z trzech działek o powierzchniach:4 385 m²,

3 159 m²,

2 268 m².

Nieruchomość położona jest przy ul. Kreciej w Otwocku, bezpośrednio w sąsiedztwie malowniczego brzegu rzeki Świder.

Teren i wymiary

Działka ma nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta, i jest lekko nachylona w kierunku rzeki.szerokość od strony ulicy – ok. 57,5 m,

długość – ok. 160 m.

Teren porośnięty jest starodrzewem sosnowym oraz roślinnością liściastą, szczególnie w części prowadzącej w stronę rzeki. Charakter działki zapewnia dużą prywatność i kameralne otoczenie.

Pozwolenie na budowę

Istotnym atutem nieruchomości jest prawomocne pozwolenie na budowę.

W marcu 2026 roku została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dokumentacja dostępna jest do wglądu dla zainteresowanego inwestora.

Projekt przewiduje:powierzchnię zabudowy – 540 m²,

tarasy i pozostałe utwardzenia – 247 m²,

podjazdy – 380 m²,

2 kondygnacje naziemne,

brak kondygnacji podziemnej.

W maja 2026 roku został zarejestrowany dziennik budowy.

Na potrzeby realizacji inwestycji z produkcji leśnej została wyłączona powierzchnia 953 m².

Media

Nieruchomość została uzbrojona w sieć energetyczną.

Dodatkowo posiada warunki przyłączenia do:sieci wodociągowej,

sieci kanalizacyjnej.

Sieć gazowa przebiega w odległości około 20 m od działki.

Atuty nieruchomości

Największą wartością tej nieruchomości jest jej położenie – wśród zieleni, wzdłuż brzegu rzeki Świder, a jednocześnie w granicach Otwocka.

To miejsce dla osób poszukujących dużej, prywatnej przestrzeni pod budowę wyjątkowego domu, rezydencji lub nieruchomości o charakterze rekreacyjnym.

Dużą przewagą jest również stopień przygotowania inwestycji – prawomocne pozwolenie na budowę, rozpoczęty proces budowlany, wyłączenie części gruntu z produkcji leśnej oraz dostęp do mediów pozwalają znacząco skrócić etap formalny przed dalszą realizacją.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Kreciej w Otwocku, w otoczeniu pojedynczej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

W pobliżu:stacja PKP Świder – ok. 5,1 km,

szkoła podstawowa – ok. 4,8 km,

sklep spożywczy – ok. 1,2 km,

plaża nad Świdrem – ok. 0,2 km.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość natury i dużą prywatność z możliwością sprawnego rozpoczęcia lub kontynuowania inwestycji.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do zapoznania się z dokumentacją.