Las Kabacki | 7 pokoi | Rekuperacja

O NIERUCHOMOŚCI

Las Kabacki | 7 pokoi | Rekuperacja

Mam przyjemność zaprezentować kameralny dom w zabudowie bliżniaczej z tarasem w zielonej części Ursynowa, przestrzeń i komfort życia.

Przestronny segment o powierzchni 181,91 m², położony na kameralnym osiedlu zaledwie dwudziestu domów. To propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, które łączy prywatność, funkcjonalną architekturę oraz doskonałą lokalizację w sąsiedztwie Lasu Kabackiego.

ATUTY

Dom w zabudowie bliźniaczej, kameralne osiedle

Trzykondygnacyjny, funkcjonalny układ idealny dla rodziny (7 pokoi)

Zabudowany taras o powierzchni 18,79 m² zapewniający prywatną przestrzeń do wypoczynku

Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem

Rekuperacja, instalacja alarmowa i wideofon

Salon z kominkiem oraz dużą ilością naturalnego światła (strona południowa)

Bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego, terenów rekreacyjnych oraz marketów handlowych

Dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz obwodnicy

NIERUCHOMOŚĆ

Dom został zaprojektowany z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wyraźnie oddzielić reprezentacyjną strefę dzienną od prywatnej części sypialnianej, tworząc przestrzeń idealną zarówno do rodzinnego życia, jak i pracy z domu.

Sercem nieruchomości jest elegancki salon z kominkiem, który dzięki dużym przeszkleniom pozostaje doskonale doświetlony przez cały dzień. Przylegający taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i tworzy miejsce sprzyjające wypoczynkowi w otoczeniu zieleni.

Na piętrze zaplanowano komfortową strefę prywatną z czterema sypialniami, garderobą oraz dwiema łazienkami. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze oferujące szerokie możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję gabinetu, sali rekreacyjnej, siłowni, pracowni lub przestrzeni dla gości.

Dom został wyposażony w rekuperację, instalację alarmową, wideofon oraz automatyczne bramy wjazdową i garażową. Zastosowane rozwiązania podnoszą komfort użytkowania, bezpieczeństwo oraz efektywność energetyczną budynku.

ROZKŁAD

Parter:

wiatrołap

hol

gabinet

kuchnia

przestronny salon z kominkiem

toaleta

pomieszczenie gospodarcze

garaż

Piętro:

sypialnia master z dużą garderobą oraz otwartą łazienką

trzy dodatkowe sypialnie

łazienka

hol

Poddasze:

otwarta przestrzeń użytkowa

duża łazienka wraz z pralnią

taras 16,79 m²

LOKALIZACJA

Ulica Kuropatwy to jedna z najbardziej cenionych części południowego Ursynowa. Kameralna zabudowa jednorodzinna, niewielki ruch oraz bliskość terenów zielonych tworzą wyjątkowo komfortowe miejsce do życia, zachowując jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

W zaledwie kilka minut można dotrzeć do Lasu Kabackiego oraz Ogrodu Botanicznego PAN. Okolica oferuje liczne ścieżki rowerowe, tereny spacerowe oraz bogatą ofertę sportową i rekreacyjną.

Codzienne funkcjonowanie ułatwia bliskość szkół, przedszkoli oraz centrów handlowych. Szybki wyjazd na ulicę Puławską oraz trasę S2 zapewnia sprawną komunikację z centrum Warszawy i lotniskiem Chopina.

W pobliżu znajdują się między innymi:

Las Kabacki

Ogród Botaniczny PAN

Auchan Piaseczno

Leroy Merlin

Decathlon

Designer Outlet Warszawa

liczne szkoły i przedszkola w Ursynowie oraz Mysiadle

dogodny dojazd do stacji metra Kabaty i Natolin

szybki wyjazd na trasę S2 oraz ulicę Puławską

DODATKOWE INFORMACJE

powierzchnia użytkowa: 181,91 m²

powierzchnia działki: 259 m²

garaż w bryle budynku

ogrzewanie gazowe

rekuperacja

instalacja alarmowa

wszystkie media miejskie

Ta nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób, które oczekują harmonijnego połączenia komfortu, prywatności i wysokiej jakości życia. Kameralna zabudowa, funkcjonalny projekt oraz prestiżowa lokalizacja przy Lesie Kabackim sprawiają, że jest to dom odpowiadający potrzebom najbardziej wymagających rodzin.