Usługowo-mieszkalna/pkp Dębę Wielkie/Trasa nr 92

O NIERUCHOMOŚCI

Usługowo-mieszkalna/pkp Dębę Wielkie/Trasa nr 92

Działka z dużym potencjałem usługowo-mieszkalnym.

Obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego uchwała nr. XXXV.314.2017 z dnia 2017-08-25 obszar 1U oraz 2U.

W drodze mamy prąd i gaz, a do działki jest doprowadzona woda.

Dojazd drogą asfaltową i w odległości 900m stacja PKP Dębę Wielkie. Działka leży przy drodze krajowej Warszawa-Terespol.

MPZP:

Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - usługi;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) budynki garażowe związane z przeznaczeniem podstawowym,

b) drogi wewnętrzne,

c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

3) utrzymanie istniejących budynków w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej i w zabudowie

4) zagrodowej polegające na ich przebudowie lub remoncie z zakazem realizacji nowych;

parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30% powierzchni działki budowlanej,

c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0 dla działki budowlanej,

d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,

e) wysokość zabudowy:

- dla budynków usługowych do 15 m,

- dla budynków garażowych do 5,0 m - maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna,

f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 7 - Poz. 9331

g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 4 odpowiednio w ramach

dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;

5) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:

a) powierzchnię działki nie mniejszą niż 1500 m2

b) szerokość frontu działki nie mniejszą niż 25 m;

6) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 1500 m2;

7) w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa za pośrednictwem dróg zlokalizowanych poza obszarem planu oraz z drogi serwisowej zrealizowanej w pasie drogi poza obszarem planu, a do czasu jej realizacji

bezpośrednio z drogi KDGP zlokalizowanej poza obszarem planu.

§ 17. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2U ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe - usługi;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) zabudowa produkcyjna, składy, magazyny,

b) budynki garażowe,

c) drogi wewnętrzne,

d) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30% powierzchni działki budowlanej,

c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5 dla działki budowlanej,

d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,

e) wysokość zabudowy:

- dla budynków usługowych, produkcyjnych, składów, magazynów do 15 m,

- dla budynków garażowych do 5,0 m - maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna,

f) ukształtowanie połaci dachowych - dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45o

g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt. 3 odpowiednio w ramach dokonywanej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków;

4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:

a) powierzchnię działki nie mniejszą niż 1500 m2

b) szerokość frontu działki nie mniejszą niż 25 m;

5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż 1500 m2;

6) w zakresie obsługi komunikacyjnej: obsługa za pośrednictwem drogi serwisowej zrealizowanej w pasie drogi poza obszarem planu, a do czasu jej realizacji bezpośrednio z drogi KDGP zlokalizowanej poza obszarem planu, poprzez teren oznaczony symbolem 3U w Uchwale Nr XIII.116.2015 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 12 listopada 2015 r.