Działka na Zawadach z pozwoleniem na budowę

O NIERUCHOMOŚCI

Działka na Zawadach z pozwoleniem na budowę

Na sprzedaż atrakcyjna, niezabudowana działka o powierzchni 1262 m², położona w cichej i zielonej części Wilanowa.

To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu wśród kameralnej zabudowy, w otoczeniu zieleni.

Atuty działki:dostęp do wszystkich mediów: prąd, woda i gaz w drodze, kanalizacja w przygotowaniu

pozwolenie na budowę

dojazd drogą asfaltową,

objęcie terenu Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – jasne i stabilne warunki zabudowy,

stabilny i wysoki potencjał wzrostu wartości

spokojna okolica z sąsiedztwem zabudowy jednorodzinnej

Informacje dodatkowe:

Działka została kompleksowo przygotowana pod realizację inwestycji. Uzyskano dla niej ostateczne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego dwulokalowego, a także warunki i uzgodnienia dotyczące przyłączy mediów, co pozwala znacząco skrócić czas rozpoczęcia budowy i ograniczyć formalności po stronie nabywcy.

Dla działki opracowano indywidualny projekt budynku autorstwa uznanego warszawskiego architekta, którego realizacje powstają m.in. w Wilanowie i Konstancinie.

Parametry zabudowy zgodne z MPZP:przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub dwulokalowa

przeznaczenie dopuszczalne: dom jednorodzinny z usługami wbudowanymi

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%

maksymalna wysokość zabudowy: 10 m

dach skośny 30–60

Lokalizacja:

Położenie działki uwzględnia, to co najcenniejsze – przestrzeń, ciszę i bliskość natury z komfortem codziennego życia. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne szkoły i przedszkola, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. W kilka minut można dotrzeć do Miasteczka Wilanów, Pałacu w Wilanowie czy nadwiślańskich ścieżek spacerowych i rowerowych.

Zapraszam do kontaktu.

English version:

Building Plot for Sale – Wilanów, Warsaw

An attractive undeveloped plot of land with an area of 1,262 m² is offered for sale, located in a quiet and green part of Wilanów, one of Warsaw’s most desirable residential districts.

This property is an excellent opportunity for those looking to build their dream home in a peaceful setting surrounded by greenery and low-density residential development.

Key advantages of the plot:Access to all utilities: electricity, water and gas available in the road; municipal sewerage system under development

Final and valid building permit in place

Direct access via an asphalt road

Covered by a Local Spatial Development Plan (MPZP), ensuring clear and stable development conditions

Strong and stable long-term value appreciation potential

Quiet residential area surrounded by single-family homes

Development parameters according to the Local Spatial Development Plan:Primary use: detached single-family residential development,

Permitted use: single-family house with integrated commercial/service space,

Minimum biologically active area: 60%,

Maximum building height: 10 m,

Pitched roof with a slope between 30 and 60.

Additional information

The plot has been comprehensively prepared for development. A final and valid building permit has been obtained for the construction of a detached two-unit single-family house. Utility connection approvals and technical conditions have also been secured, significantly reducing the time required to commence construction and minimizing administrative procedures for the future owner.

Location

The property combines everything that makes Wilanów such a sought-after location: space, privacy, tranquility and proximity to nature, while maintaining convenient access to urban amenities.

The surrounding area offers modern schools and kindergartens, shops, restaurants, service facilities and recreational areas. Wilanów Town, the historic Wilanów Palace, and numerous cycling and walking trails along the Vistula River can all be reached within just a few minutes.

This is an excellent opportunity for both private buyers planning to build a home and investors seeking a property in a prestigious Warsaw location with strong growth potential.

Please feel free to contact me for further information.