BELGIJSKA 11 | MOKOTÓW | 352 m² | 2 LOKALE

O NIERUCHOMOŚCI

BELGIJSKA 11 | MOKOTÓW | 352 m² | 2 LOKALE

Dwa niezależne lokale na sprzedaż - 352 m² | Mokotów | ul. Belgijska 11

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna obejmująca dwa niezależne lokale o

powierzchni 145 m² oraz 207 m², posiadające odrębne księgi wieczyste.

Lokale znajdują się na całym 3 piętrze prestiżowego budynku przy ul. Belgijskiej 11

w Warszawie, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji na pograniczu Mokotowa i

Śródmieścia.

Obecnie obie powierzchnie funkcjonują jako jedno przestronne biuro, jednak dzięki

niezależności prawnej i funkcjonalnej mogą być użytkowane oddzielnie lub łącznie.

Najważniejsze informacje

 łączna powierzchnia: 352 m²

 lokal nr 1: 145 m²

 lokal nr 2: 207 m²

 dwie odrębne księgi wieczyste

 całe 3 piętro budynku

 możliwość zakupu i użytkowania jako jednej lub dwóch niezależnych powierzchni

 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym

Możliwości wykorzystania

Nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne. Może funkcjonować

jako:

 reprezentacyjna siedziba firmy,

 dwa niezależne biura,

 przestrzeń kancelaryjna, medyczna lub doradcza,

 lokale mieszkalne po odpowiednim dostosowaniu,

 połączenie funkcji biurowej i mieszkalnej,

 inwestycja przeznaczona na wynajem,

 nieruchomość użytkowana częściowo przez właściciela, a częściowo

wynajmowana.

Dwie odrębne księgi wieczyste zapewniają elastyczność zarówno w zakresie użytkowania,

jak i ewentualnej dalszej odsprzedaży jednego z lokali.

Atuty nieruchomości

 prestiżowa lokalizacja przy granicy Mokotowa i Śródmieścia,

 zaledwie około 50 metrów do przystanku tramwajowego,

 około 70 metrów do parku,

 duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrz,

 balkon przebiegający wzdłuż całej powierzchni lokalu,

 klimatyzacja,

 recepcja w budynku,

 system alarmowy,

 garaż podziemny,

 gotowa infrastruktura biurowa,

 światłowód,

 serwerownia,

 instalacja Wi-Fi,

 elastyczny układ pomieszczeń,

 możliwość łatwego dostosowania przestrzeni do potrzeb nowego właściciela.

Lokalizacja

Ulica Belgijska to rozpoznawalny adres na warszawskim Mokotowie, położony w

bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych części miasta, komunikacji miejskiej,

terenów zielonych, restauracji, punktów usługowych oraz infrastruktury biznesowej.

Bliskość tramwaju i parku stanowi dodatkowy atut zarówno dla pracowników, klientów, jak i

przyszłych najemców.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dużej,

reprezentacyjnej powierzchni w prestiżowej części Warszawy.

Możliwość użytkowania lokali wspólnie lub niezależnie pozwala na elastyczne zarządzanie

powierzchnią. Nowy właściciel może zająć część nieruchomości na własne potrzeby, a

pozostałą powierzchnię przeznaczyć na wynajem.

Dwie niezależne księgi wieczyste dodatkowo zwiększają bezpieczeństwo i atrakcyjność

inwestycji.

Cena nieruchomości: 6 300 000 zł

Dodatkowo: 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł każde.

To wyjątkowa oferta dla firm, inwestorów oraz osób poszukujących dużej, elastycznej

przestrzeni w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.