MAGAZYN Z BIURAMI NA SPRZEDAŻ
PIASTÓW gotowy obiekt produkcyjno magazynowy
Piastów · MAZOWIECKIE
9 500 000 PLN6 113 PLN/m²
O NIERUCHOMOŚCI
PIASTÓW gotowy obiekt produkcyjno magazynowy
Zadbany obiekt produkcyjno - magazynowy z powierzchnią biurową, ekspozycyjną i handlową. Teren zamknięty z parkingiem na ponad 30 aut. Dogodny wjazd dla TIR.
Powierzchnia działki to ponad 3 600 m2 z urządzonym parkingiem i wygodnym placem do zawracania dla TIR. Powierzchnia użytkowa budynków to ponad 1 450 m2. Wszystkie media miejskie poza wodą, która jest z własnej studni.
Aktualne wykorzystanie to:
pow. produkcyjna ok. 725 m2
pow. biurowa ok. 300 m2
pow. magazynowa ok. 425 m2
W budynkach są 2 łazienki z prysznicami i 5 WC. Zadbano też o 3 szatnie dla pracowników i 2 przytulne pomieszczenia socjalne z pięknym widokiem na zieleń.
Przydział mocy prądu 22 kW, przyłącze pozwala na 100 kW. Instalacja fotowoltaiczna 20 kW z 2024 r.
Posadzka przemysłowa niepylna dostosowana do dużych obciążeń.
Nieruchomość składa się z 2 budynków:
1) murowany z betonu komórkowego ocieplony 10 cm styropianem, strop terriva, okna PCV, tynk akrylowy - 2003 r.
2) fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe, konstrukcja dźwigary stalowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne płyta warstwowa Ruukki, wykończenie karton - gips, okna PCV - oddany do użytkowania w 2013 r.
Istnieje możliwość podziału nieruchomości na dwie niezależne części z osobnymi wjazdami.
Budynki są ogrzewane przez 2 kotłownie piecami dwufunkcyjnymi gazem z sieci miejskiej. W części biurowej jest klimatyzacja. Obiekt ma monitoring i instalację alarmową.
Bardzo dobra lokalizacja w spokojnej części Piastowa. Świetne miejsce pod kątem klientów jak i pracowników. Teren otoczony zielenią, a jednocześnie świetnie skomunikowany: blisko Alei Jerozolimskich i węzłów tras S2, S8 i A2.
Dostępna komunikacja miejska:
dworzec PKP Piastów ok. 1 km
stacja kolejki WKD Reguły ok. 1,2 km
przystanki autobusowe (linie 5, 62, 97, 717, 817, N85)
Plan miejscowy MPZP określa ten obszar jako 4U, MN - teren zabudowy usługowej 9 mieszkaniowej jednorodzinnej z przeznaczeniem podstawowym zabudowa usługowa (usługi nieuciążliwe).
Nieruchomość można kupić z podatkiem VAT 23% lub z podatkiem PCC 2%.
Zadzwoń i umów się na osobistą prezentację!
UDOGODNIENIA
Najważniejsze atuty
✓ Pod działalność gospodarczą✓ Do dalszego wynajmu✓ Blisko obwodnicy/autostrady✓ Blisko kolei podmiejskiej✓ Blisko komunikacji miejskiej✓ Cicha i spokojna okolica✓ Z dala od ruchliwej ulicy✓ Wysoki standard wykończeń✓ Wysoki standard budynku✓ Zabudowa kuchni i sprzęt w cenie✓ Miejsce parkingowe✓ Internet
Opinie klientów
Co nasi klienci mówią o nas
★★★★★
„Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Mieszkanie sprzedaliśmy szybciej niż zakładaliśmy, a cała formalna strona przebiegła bez stresu.”
★★★★★
„Bardzo doceniam obsługę w moim języku. Agencja pomogła mi zrozumieć każdy etap wynajmu i znaleźć mieszkanie, które naprawdę mi odpowiada.”
★★★★★
„Znajomość lokalnego rynku widać na każdym kroku. Doradcy jasno tłumaczyli każdą decyzję i negocjowali w naszym imieniu.”
★★★★★
„Szybka i sprawna obsługa. Znaleźli najemcę w niecałe dwa tygodnie i zajęli się wszystkimi formalnościami umowy.”
★★★★★
„Cały proces zakupu tłumaczony krok po kroku w moim języku. Czułem się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.”
★★★★★
„Rzetelna wycena i skuteczny marketing oferty. Dom sprzedał się w bardzo dobrej cenie i bez zbędnych opóźnień.”
★★★★★
„Doceniam obsługę w moim ojczystym języku i jasne wyjaśnienie każdego dokumentu. Polecam osobom spoza Polski.”
★★★★★
„Doradcy dobrze znają rynek komercyjny w Warszawie. Pomogli wynegocjować korzystne warunki najmu lokalu.”