DZIAŁKA (POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ) NA SPRZEDAŻ
Wyjątkowa działka w lesie pod dom wolnostojącyMPZP
Warszawa, Wawer · MAZOWIECKIE
2 799 000 PLN1 315 PLN/m²
O NIERUCHOMOŚCI
Wyjątkowa działka w lesie pod dom wolnostojącyMPZP
Na sprzedaż wyjątkowo piękna, duża działka o powierzchni 2128 m², położona w kameralnej, leśnej części Warszawy Wawer, w otoczeniu nowych willi i eleganckiej zabudowy rezydencjonalnej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego wśród zieleni leśnej.
To idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę komfortowego domu wolnostojącego w spokojnym, eleganckim otoczeniu, z dużą ilością zieleni i niską intensywnością zabudowy.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego — oznaczenie 68MNL-2 — który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach z zielenią leśną.
Najważniejsze parametry działki nr 58/3 z MPZP:
- możliwość budowy jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% działki, tj. ok. 319 m²,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,3, tj. ok. 638 m² powierzchni
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% działki, czyli ok. 1702 m² zieleni,
- możliwość realizacji garażu jako części domu — wbudowanego lub dobudowanego,
- dopuszczalne podpiwniczenie budynku!
- maksymalna długość elewacji budynku: 25 m,
- dach płaski lub spadzisty zgodnie z zapisami planu
Dzięki takim parametrom działka pozwala na realizację eleganckiego, przestronnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, przy jednoczesnym zachowaniu leśnego, naturalnego charakteru otoczenia.
Atuty nieruchomości:
- duża powierzchnia — 2128 m²,
- obowiązujący MPZP — jasne zasady zabudowy,
- przeznaczenie pod dom jednorodzinny wolnostojący,
- otoczenie nowych willi i rezydencji,
- spokojna, zielona okolica,
- kameralna zabudowa o niskiej intensywności,
- idealne miejsce pod reprezentacyjny dom z ogrodem,
- atrakcyjny charakter działki dzięki zieleni leśnej
Działka daje możliwość stworzenia wyjątkowego domu w standardzie willowym, z dużym ogrodem i komfortową strefą prywatną.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.
UDOGODNIENIA
Najważniejsze atuty
✓ Dla rodziny z dziećmi✓ Blisko szkoła i przedszkole✓ Blisko obwodnicy/autostrady✓ Blisko kolei podmiejskiej✓ Blisko lasu✓ Blisko komunikacji miejskiej✓ Cicha i spokojna okolica✓ Z dala od ruchliwej ulicy✓ Piękny widok✓ Internet
Opinie klientów
Co nasi klienci mówią o nas
★★★★★
„Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Mieszkanie sprzedaliśmy szybciej niż zakładaliśmy, a cała formalna strona przebiegła bez stresu.”
★★★★★
„Bardzo doceniam obsługę w moim języku. Agencja pomogła mi zrozumieć każdy etap wynajmu i znaleźć mieszkanie, które naprawdę mi odpowiada.”
★★★★★
„Znajomość lokalnego rynku widać na każdym kroku. Doradcy jasno tłumaczyli każdą decyzję i negocjowali w naszym imieniu.”
★★★★★
„Szybka i sprawna obsługa. Znaleźli najemcę w niecałe dwa tygodnie i zajęli się wszystkimi formalnościami umowy.”
★★★★★
„Cały proces zakupu tłumaczony krok po kroku w moim języku. Czułem się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.”
★★★★★
„Rzetelna wycena i skuteczny marketing oferty. Dom sprzedał się w bardzo dobrej cenie i bez zbędnych opóźnień.”
★★★★★
„Doceniam obsługę w moim ojczystym języku i jasne wyjaśnienie każdego dokumentu. Polecam osobom spoza Polski.”
★★★★★
„Doradcy dobrze znają rynek komercyjny w Warszawie. Pomogli wynegocjować korzystne warunki najmu lokalu.”