2 pokoje / kamienica / świetna lokalizacja /

O NIERUCHOMOŚCI

2 pokoje / kamienica / świetna lokalizacja /

SPRZEDAM / MIESZKANIE / KAMIENICA / 2 POKOJE / ŚRÓDMIEŚCIE PŁD / UL. FILTROWA /

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy z 1927 roku. Mieszkanie znajduje się przy ul Filtrowej 9, u zbiegu z Al. Niepodległości. To zdecydowanie nieruchomość z charakterem, świetną lokalizacją, idealna jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie po generalnym remoncie w 2016 roku, odnowione w 2023 r. Lokal gotowy do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej - świetny na kancelarię, biuro, studio artystyczne. To idealna propozycja dla tych, którzy szukają klimatu, przedwojennej architektury, wysokich wnętrz (2.95m) oraz doskonałej lokalizacji w centrum Warszawy.

Świetny, doskonale zaplanowany układ pomieszczeń, jest idealnym, wygodnym rozwiązaniem - niezależnie czy planujesz tu prowadzić butikowe biuro, wynajmować studentom pobliskich uczelni (SGH, Politechnika Warszawska, UW, WUM), czy mieszkać i chłonąć klimat miasta.

Atuty nieruchomości:

- 59,97 m² powierzchni (dodatkowo piwnica)

- 2 ustawne pokoje, oddzielna kuchnia

- kamienica z 1927 roku, ogród dla mieszkańców na wewnętrznym patio

- ponadczasowa architektura i wyjątkowy klimat kamienicy

- prestiżowa lokalizacja pogranicza Warszawy Śródmieścia i Starej Ochoty

Budynek:

Filtrowa 9 jest częścią jednego z najciekawszych przedwojennych założeń mieszkaniowych Warszawy - osiedla SBM „Ognisko”, powstałego w latach 1923-1929 nowoczesnego miejsce dla inteligencji i artystów. Autorem koncepcji urbanistycznej był Roman Feliński, budynki nawiązują stylem do późnego renesansu i baroku. Filtrowa 9 nie jest zwykłą kamienicą czynszową. To narożny budynek będący elementem spójnego założenia urbanistycznego, projektu łączącego cechy klasycznej architektury z nowoczesnymi (jak na lata 20') rozwiązaniami: dużymi oknami, licznymi balkonami, wysokimi mieszkaniami oraz starannie zaprojektowanymi częściami wspólnymi, w tym wewnętrzny ogród dostępny dla mieszkańców.

Lokalizacja:

Ulica Filtrowa od lat uznawana jest za jedną z najbardziej urokliwych ulic Warszawy. To miejsce, w którym przedwojenna zabudowa, dojrzała zieleń i spokojna atmosfera doskonale współgrają z bliskością ścisłego centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. Kilka minut dzieli mieszkańców od Pola Mokotowskiego, a w pobliżu znajdują się również Plac Narutowicza, Filtry Warszawskie, uczelnie wyższe oraz liczne szkoły i przedszkola. Okolica oferuje doskonałą komunikację miejską - tramwaje, autobusy oraz szybki dojazd do stacji metra i Dworca Centralnego.

Komunikacja:

- Metro Politechnika - 950 m (13 min pieszo lub 8 min komunikacją miejską)

- przystanki tramwajowe - 160 m (2 min pieszo)

- park Pole Mokotowskie - 600 m (10 min pieszo)

- doskonałe połączenie z lotniskiem Chopina - 20 min komunikacją miejską.

Mieszkanie z założoną księgą wieczystą, można posiłkować się kredytem hipotecznym. Grunty uregulowane.

To miejsce dla osób, które cenią miejski styl życia, a jednocześnie chcą mieszkać w jednej z najbardziej klimatycznych części Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!