Józefów | Nowoczesny dom wolnostojący | 6 pokoi

O NIERUCHOMOŚCI

Józefów | Nowoczesny dom wolnostojący | 6 pokoi

JÓZEFÓW MICHALIN | NOWOCZESNY DOM WOLNOSTOJĄCY 2023| 6 POKOI | DZIAŁKA 500 M²

Zapraszamy na Dzień Otwarty

Sobota, 19 września 2026 r. | godz. 11:00-14:00

Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 190 m² (powierzchnia użytkowa 180 m²), wybudowany w 2023 roku. Nieruchomość położona jest w centralnej części Józefowa Michalin na działce o powierzchni 500 m². Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz sprawną komunikację z Warszawą i okolicznymi miejscowościami.

DOM

Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza naturalnym światłem, podkreślając przestronny charakter domu.

Nieruchomość usytuowana jest w trzeciej linii zabudowy, co zapewnia mieszkańcom prywatność, ciszę oraz komfort codziennego użytkowania.

Centralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna o powierzchni około 40 m², obejmująca salon, kuchnię, jadalnię oraz część wypoczynkową. Dzięki dużym przesuwnym przeszkleniom wnętrze płynnie łączy się z tarasem i ogrodem, tworząc idealną przestrzeń do relaksu oraz spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.

Na parterze znajduje się również gabinet o powierzchni ponad 10 m², który doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia.

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia swobodę aranżacji i odpowiada potrzebom zarówno większej rodziny, jak i osób poszukujących przestronnego domu w spokojnej okolicy.

Parter - ok. 91 m²:

• wiatrołap - 3,37 m²

• hol wejściowy z garderobą - 10,72 m²

• salon z kuchnią, jadalnią, strefą wypoczynkową - ok. 36,5 m²

• gabinet - 10,65 m²

• łazienka - 4,3 m²

• kotłownia - 4,58 m²

• garaż - 20,72 m²

• taras

Piętro - ok. 90 m²:

• komunikacja i schody - 8,75 m²

• pokój - 16,12 m²

• pokój- 18,20 m²

• pokój - 19,09 m²

• pokój - 17,36 m²

• łazienka - 6,32 m²

• pralnia/garderoba - 3,82 m²

• strych nieużytkowy z możliwością adaptacji według własnych potrzeb

INFORMACJE DODATKOWE

• ogrzewanie gazowe oraz podłogowe

• centralny system sterowania ogrzewaniem z możliwością indywidualnej regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu

• kanalizacja miejska

• woda miejska

• dodatkowe własne ujęcie wody

• możliwość parkowania samochodów przed posesją

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w centralnej części Józefowa Michalin - lokalizacji cenionej za połączenie kameralnego charakteru z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz stacja PKP Józefów Michalin, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do Warszawy.

W okolicy dostępne są liczne tereny rekreacyjne i miejsca aktywnego wypoczynku, m.in.:

• plaże i ścieżki spacerowe nad rzeką Świder

• Centrum Sportu i Rekreacji z basenem

• Holiday Inn Resort

• Golf Park Józefów

• malownicze trasy rowerowe i leśne ścieżki

Józefów od lat należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych w aglomeracji warszawskiej. Otoczenie sosnowych lasów, sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz bliskość rzeki Świder tworzą wyjątkowy klimat sprzyjający wypoczynkowi i codziennemu komfortowi życia. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków natury, nie rezygnując jednocześnie z wygód oferowanych przez miasto oraz szybkiego dostępu do centrum Warszawy.