Piękna działka z MPZP w Nadarzynie, 2313 m2

O NIERUCHOMOŚCI

Piękna działka z MPZP w Nadarzynie, 2313 m2

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 2313 m², położona w Nadarzynie przy ul. Żółwińskiej. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz dostęp do wszystkich najważniejszych mediów. Na terenie znajduje się niewielki dom o powierzchni ok. 34,9 m², który może służyć jako zaplecze podczas budowy lub zostać przeznaczony do rozbiórki.

To propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy.

Działka

-Identyfikator działki: 142105_2.0001.1909/1

-Numer działki: 1909/1

-Województwo: mazowieckie

-Powiat: pruszkowski

-Gmina: Nadarzyn

-Obręb: Nadarzyn

-Klasyfikacja gruntów: B, W-RV, LzVI

-powierzchnia: 2313 m²

-kształt: nieregularny (trapez)

-teren częściowo zagospodarowany zielenią, z drzewami i krzewami

-około 1688 m² znajduje się w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową

-około 625 m² stanowi teren oznaczony symbolem Ls (lasy) – bez możliwości zabudowy

-bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, ul. Żółwińskiej

Budynek

Na działce znajduje się wolnostojący, parterowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 34,89 m².

Rozkład:

-2 pokoje

-kuchnia

-wiatrołap

Najważniejsze informacje:

-technologia murowana

-okna PCV

-dach drewniany kryty papą

-instalacja elektryczna oraz wodociągowa

-ogrzewanie typu koza

-budynek nie posiada łazienki

-może pełnić funkcję zaplecza podczas realizacji nowej inwestycji

Media

-woda miejska

-kanalizacja miejska

-prąd

-gaz w drodze gminnej (około 50 m od budynku)

MPZP – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP.

Symbol 1M – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Najważniejsze ustalenia planu:

-zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza

-minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70%

-maksymalna wysokość zabudowy – 2,5 kondygnacji

-minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 1500 m²

-minimalna szerokość frontu działki – 20 m

-możliwość realizacji budynków gospodarczych i garaży

-dopuszczalne usługi nieuciążliwe w bryle budynku mieszkalnego (do 30% powierzchni)

Część działki znajduje się również na terenie oznaczonym symbolem Ls – lasy, gdzie obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy.

Atuty nieruchomości

-obowiązujący MPZP około 1688 m² terenu budowlanego

-wszystkie najważniejsze media

-bezpośredni dostęp do asfaltowej

-drogi gminnej

-spokojna okolica z zabudową jednorodzinną

-szybki dojazd do trasy S8 oraz Warszawy

-istniejący budynek umożliwiający rozpoczęcie inwestycji bez konieczności pustej działki

-atrakcyjna propozycja zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w zachodniej części Nadarzyna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejscowości oraz bardzo dobry dojazd do Warszawy dzięki trasie S8.

Odległości do najważniejszych punktów:

-najbliższy przystanek autobusowy – ok. 1,4 km

-Urząd Gminy Nadarzyn – ok. 1,6 km

-trasa S8 (al. Katowicka) – ok. 1,9 km

-centrum Nadarzyna – ok. 2 km

-Pruszków – ok. 10 km

-Centrum Handlowe Janki – ok. 12 km

-Lotnisko Chopina – ok. 20 km

-Centrum Warszawy – ok. 24 km

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

------------------------

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.