LOKAL HANDLOWY/USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ
CENTRUM lokal użytkowy róg Okopowa Żytnia ROI 6%
Warszawa, Wola · MAZOWIECKIE
2 900 000 PLN18 880 PLN/m²
O NIERUCHOMOŚCI
CENTRUM lokal użytkowy róg Okopowa Żytnia ROI 6%
Lokal użytkowy z wieloletnią umową najmu banku. ROI - stopa zwrotu ok. 6% przed opodatkowaniem.
Parter z dużymi witrynami, dostępny dla osób niepełnosprawnych. W cenie dodatkowo 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym w sąsiednim budynku Żytnia 13.
Najemca miesięcznie płaci:
14 713,60 zł czynszu najmu netto + 23% VAT
opłaty administracyjne za lokal i 3 miejsca garażowe (aktualnie 4 881 zł)
media (śmieci, prąd, internet)
Bank jest w lokalu od 2019 roku. Obecna umowa jest zawarta do IX.2027. Nabywca może ją przedłużyć lub po jej zakończeniu korzystać z lokalu na własne cele.
Komunikacja miejska:
tramwaje: 1, 9, 13, 20, 22, 23, 26, 27, 28, 33
autobusy: 100, 106, 171, 190, N42, Z26
metro: najbliższe stacje Daszyńskiego, Płocka, Ratusz Arsenał ok. 1 km
Nieruchomość sprzedawana przez osoby fizyczne bez VAT z uwzględnieniem podatku PCC 2%.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Można założyć księgę wieczystą.
UDOGODNIENIA
Najważniejsze atuty
✓ Pod działalność gospodarczą✓ Do dalszego wynajmu✓ Blisko komunikacji miejskiej✓ Cicha i spokojna okolica✓ Parking podziemny
Opinie klientów
Co nasi klienci mówią o nas
★★★★★
„Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Mieszkanie sprzedaliśmy szybciej niż zakładaliśmy, a cała formalna strona przebiegła bez stresu.”
★★★★★
„Bardzo doceniam obsługę w moim języku. Agencja pomogła mi zrozumieć każdy etap wynajmu i znaleźć mieszkanie, które naprawdę mi odpowiada.”
★★★★★
„Znajomość lokalnego rynku widać na każdym kroku. Doradcy jasno tłumaczyli każdą decyzję i negocjowali w naszym imieniu.”
★★★★★
„Szybka i sprawna obsługa. Znaleźli najemcę w niecałe dwa tygodnie i zajęli się wszystkimi formalnościami umowy.”
★★★★★
„Cały proces zakupu tłumaczony krok po kroku w moim języku. Czułem się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.”
★★★★★
„Rzetelna wycena i skuteczny marketing oferty. Dom sprzedał się w bardzo dobrej cenie i bez zbędnych opóźnień.”
★★★★★
„Doceniam obsługę w moim ojczystym języku i jasne wyjaśnienie każdego dokumentu. Polecam osobom spoza Polski.”
★★★★★
„Doradcy dobrze znają rynek komercyjny w Warszawie. Pomogli wynegocjować korzystne warunki najmu lokalu.”