Przestronne 3 pokoje z potencjałem

O NIERUCHOMOŚCI

Przestronne 3 pokoje z potencjałem

Przedstawiamy do sprzedaży mieszkanie trzypokojowe przy ul. Płockiej 47 — znakomicie zlokalizowane i pełne potencjału.

48,47 m² na 2 piętrze siedmiopiętrowego budynku z 1962 roku. Budynek zadbany — klatki schodowe po generalnym remoncie prezentują się znakomicie, a nowa winda to komfort doceniany na co dzień.

Stan prawny lokalu to odrębna własność z czystą księgą wieczystą.

Na powierzchni 48,47 m2 znajduje się:

Salon - 18,63 m2

Sypialnia - 9,99 m2

Sypialnia z balkonem - 10,13 m2

przedpokój - 1,70 m2

kuchnia - 4,64 m2

łazienka - 3,38 m2

Układ jest przemyślany i wygodny: jasny salon, dwie spokojne sypialnie oraz oddzielna kuchnia z własnym oknem — idealna dla kogoś, kto lubi gotować w ciszy i skupieniu. Mieszkanie usytuowane od wewnętrznej strony budynku — sypialnie od północnego zachodu, salon i kuchnia od północy — co zapewnia prawdziwy spokój, ciszę i przyjemny widok na zieleniejący dziedziniec. Do dyspozycji balkon oraz dodatkowa piwnica.

Na podłogach oryginalna dębowa klepka — prawdziwy skarb z charakterem, który po fachowej renowacji odzyska dawny, piękny blask. Łazienka z kabiną prysznicową po remoncie, w stonowanej, ponadczasowej beżowej kolorystyce. Mieszkanie wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłym właścicielom pełną, twórczą swobodę w urządzeniu przestrzeni dokładnie według własnej wizji i stylu.

Lokalizacja — wyjątkowa wygoda na co dzień:

Metro Młynów w odległości zaledwie 400 m — centrum Warszawy osiągalne w około 15 minut. Przystanek autobusowy praktycznie przy drzwiach — zaledwie 20 m. Tuż obok budynku przychodnia lekarska z apteką — bezcenna wygoda dla całej rodziny. Sklepy spożywcze i punkty usługowe w zasięgu krótkiego spaceru. Szkoła podstawowa już po 230 m, kolejne placówki w odległości 350-700 m, a urocze Przedszkole nr 237 „Warszawska Syrenka" — zaledwie 280 m.

Od strony wewnętrznej budynku rozciąga się zielony, zadbany teren z alejkami, wygodnymi ławkami, placem zabaw, siłownią plenerową i skateparkiem — prawdziwe osiedlowe centrum życia. W odległości 1 km Park Moczydło, a około 15 minut spacerem — rozległe, spokojne tereny rekreacyjne Parku im. Edwarda Szymańskiego.

Mieszkanie idealne dla rodzin z dziećmi, par szukających swojego pierwszego gniazdka, singli ceniących przestrzeń i komfort — a także dla doświadczonych inwestorów, którzy doskonale wiedzą, że tak znakomita lokalizacja to gwarancja atrakcyjności na rynku najmu.

Lokal stanowi odrębną własność z KW, co oznacza, że można posiłkować się kredytem hipotecznym przy zakupie tej nieruchomości.

Zapraszam na prezentacje!