Rezydencja z kompleksem SPA i basenem

O NIERUCHOMOŚCI

Rezydencja z kompleksem SPA i basenem

Lokalizacja: Kanie (pomiędzy Komorowem a Podkową Leśną)

Powierzchnia domu: 463 m²

Powierzchnia działki: ok. 1100 m²

Rok budowy: 1996

W skrócie - dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?

• Prywatne domowe SPA: Kryty basen (3x8 m) pod szklanym dachem, oranżeria, sauna i strefa relaksu.

• Rozrywka w podziemiu: Pokój klubowy z barem i miejscem na bilard (ok. 30 m²).

• Prestiżowa, zielona lokalizacja: Elitarne sąsiedztwo Podkowy Leśnej i Komorowa, świetny dojazd do Warszawy (samochód + WKD).

• Bezpieczeństwo i prywatność: Całość posesji ogrodzona z 4 stron solidnym, murowanym parkanem.

Pełny opis nieruchomości i rozkład pomieszczeń

Szukasz nieruchomości z charakterem, która oferuje przestrzeń niespotykaną w nowoczesnym budownictwie? Ta imponująca rezydencja o powierzchni 463 m² położona w Kaniach Helenowskich to idealne połączenie prestiżowej podwarszawskiej lokalizacji z luksusem posiadania własnej strefy rekreacyjnej.

Dom charakteryzuje się niezwykle przemyślanym, kaskadowym układem pomieszczeń podzielonym na wyraźne strefy: dzienną, prywatną, rozrywkową oraz relaksu.

PARTER - Strefa Reprezentacyjna & SPA

Sercem domu jest ogromny, jasny salon połączony z jadalnią, podzielony na dwie niezależne przestrzenie:

• Część jadalniana (ok. 40 m²) z eleganckimi marmurowymi podłogami, płynnie połączona z funkcjonalną kuchnią (ok. 12 m²).

• Część wypoczynkowa (ok. 45 m²) z klasycznym drewnianym parkietem i klimatycznym kominkiem.

• Domowe SPA: Bezpośrednio z salonu i jadalni przechodzimy do spektakularnej, przeszklonej strefy - oranżerii prowadzącej do hali basenowej. Znajduje się tu pełnowymiarowy kryty basen (3x8 m) pod szklanym dachem.

Z poziomu parteru, szeroki hall (ok. 20 m²) prowadzi również do części sypialnianej: osobnego gabinetu do pracy (ok. 15 m²), sypialni gościnnej (ok. 15 m²) oraz łazienki z prysznicem (ok. 3 m²).

PIĘTRO & PÓŁPIĘTRA - Strefa Prywatna (Klimatyzowana)

Wchodząc na piętro, trafiamy na przestronny hall z antresolą (ok. 30 m²), z której roztacza się widok na salon.

• Dwie klimatyzowane sypialnie (po ok. 16 m² każda)

• Pokój telewizyjny/multimedialny umieszczony nad garażem (ok. 30 m²).

• Luksusowy pokój kąpielowy (ok. 16 m²) wykończony eleganckim, ciemnym marmurem z dużą wanną narożną i prysznicem

• Półpiętro wyżej: Ekskluzywna Sypialnia Master (ok. 25 m²) z prywatną łazienką z wanną (ok. 5 m²) oraz bezpośrednim wyjściem na balkon z pięknym widokiem na ogród

PIWNICA & PODZIEMIE - Strefa Rozrywki i Zaplecza

Dom schodzi kaskadowo również w dół. Na pierwszym półpiętrze w dół znajduje się dodatkowy pokój/sypialnia (ok. 20 m²) połączony z dużą pralnią i łazienką (ok. 15 m²).

Główny poziom piwniczny skrywa:

• Pokój klubowy z barem i miejscem na bilard (ok. 30 m²) - idealna przestrzeń na wieczorne spotkania ze znajomymi.

• Kompleksowe zaplecze techniczne: kotłownia, hydroforownia pod basenem oraz pomieszczenia piwniczne do przechowywania.

• Bezpośrednie przejście do strefy SPA: Korytarz prowadzi stąd prosto do sauny, natrysku i kręconych schodów wyjściowych na halę basenową.

Garaże i Parking

Do domu prowadzi szeroki, reprezentacyjny podjazd. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy. Z racji roku budowy (1996), wjazd dostosowany jest do aut osobowych. Wskazówka dla kupującego: wymiana bramy garażowej na nowoczesną pozwoli na bezproblemowy wjazd dużym samochodem typu SUV. Dodatkowo przed garażem znajduje się zadaszone, osłonięte miejsce parkingowe.

Ogród i Działka (Potencjał aranżacyjny)

Rezydencja posadzona jest na działce o powierzchni 1100 m², w całości otoczonej solidnym, murowanym parkanem zapewniającym 100% prywatności. W rogu działki znajduje się murowana altana z grillem. Ogród nie był poddawany regularnej pielęgnacji - dla nowego nabywcy to doskonała okazja, by zaprojektować i urządzić zieloną przestrzeń całkowicie według własnego uznania i nowoczesnych trendów.

Lokalizacja - Podwarszawski Prestiż

Kanie Helenowskie (10 km od Warszawy), położone w bezpośrednim sąsiedztwie Komorowa i Podkowy Leśnej. Okolica słynie z ciszy, starodrzewu i eleganckiej zabudowy jednorodzinnej. Szybki dojazd do Warszawy zapewnia zarówno trasa samochodowa, jak i bliskość stacji WKD (bezstresowy dojazd do centrum stolicy w kilkadziesiąt minut).

Zapraszamy do obejrzenia wideo-prezentacji domu na YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=lLSqsjiYpgk

Zapraszam na prezentację

Ten dom to propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o unikalnej architekturze, ogromnej przestrzeni i luksusowych udogodnieniach, które po lekkim odświeżeniu lub modernizacji staną się absolutnie wyjątkową podwarszawską rezydencją.