Energooszczędny dom przy lesie sosnowym | Wwa 60km

O NIERUCHOMOŚCI

Energooszczędny dom przy lesie sosnowym | Wwa 60km

Wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 124,4 m² (powierzchnia całkowita 228,2 m²) położony na działce o powierzchni 1250 m² w Nowym Mieście koło Płońska. Nieruchomość wyróżnia się energooszczędnymi rozwiązaniami, takimi jak pompa ciepła i fotowoltaika, oraz bezpośrednim sąsiedztwem lasu sosnowego i doliny rzeki Sona. To propozycja dla osób szukających funkcjonalnego domu z zagospodarowanym ogrodem, oddalonego o 60 km od Warszawy.

Układ pomieszczeń:

salon z aneksem kuchennym ok. 45 m² z wyjściem na taras

sypialnia na parterze (~14,3m²)

łazienka na parterze (~4,6m²)

ciemna (chłodna) spiżarnia

hol i wiatrołap z szafą w zabudowie

pokój gościnny / garderoba ok. 24 m² na półpiętrze (ze skosami)

sypialnia pierwsza na piętrze z wnęką na garderobę (~21m²) i wyjściem na balkon

sypialnia druga na piętrze z wnęką na garderobę (~16m²)

sypialnia trzecia na piętrze z wnęką na garderobę (14m²)

łazienka na piętrze do własnej aranżacji (~13,5m²)

garaż jednostanowiskowy z warsztatem i kotłownią w bryle budynku.

Dom wybudowany w 2011 roku, charakteryzuje się funkcjonalnym podziałem na strefę dzienną i prywatną oraz wysokością sufitów wynoszącą 2,6 m. Kuchnia ze stałą zabudową z frontami fornirowymi w kolorze drewna, wyposażona w zmywarkę, lodówkę, kuchnię z piekarnikiem i okap. Stałe szafy znajdują się również w holu oraz korytarzu na piętrze.

Budynek jest wysoce energooszczędny i tani w utrzymaniu dzięki zastosowaniu pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz przydomowej oczyszczalni ścieków. Budynek korzysta z wody miejskiej oraz światłowodu. Cały parter oraz łazienki posiadają ogrzewanie podłogowe, natomiast w sypialniach zamontowano grzejniki. Wszystkie okna oraz drzwi balkonowe i tarasowe wyposażono w moskitiery i rolety.

Z salonu prowadzi wyjście na taras od strony północnej. W bryle budynku mieści się jednostanowiskowy garaż połączony z warsztatem i kotłownią.

BUDYNEK I OTOCZENIE

Posesja o powierzchni 1250 m² posiada automatyczną bramę wjazdową i garażową, furtkę z elektrozaczepem oraz wideodomofon z funkcją nagrywania. Ogród zachowuje naturalny charakter - na terenie posesji znajdują się mała szklarnia z poliwęglanu, miejsce na warzywniak, blaszany garaż narzędziowy, wydzielona przestrzeń na wiatę grillową, podjazd z kostki wraz z miejscem na postój aut oraz estetyczna wiata na odpady.

Przestronny taras stanowi funkcjonalny element domu, idealny na komfortowy wypoczynek lub spotkania w większym gronie. Taras został wykończony jasnym gresem i aluminiowymi lamelami, okalają go schody z naturalnego kamienia oraz rabaty kwiatowe. Z tarasu roztacza się widok na las sosnowy oraz zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami.

Las sosnowy rośnie bezpośrednio po drugiej stronie ulicy. Odległość do rzeki Sony wynosi ok 400 m (pieszo ok. 6 minut), do Zalewu Nowomiejskiego ze strzeżoną plażą ok 2 km (6 minut rowerem) Do sklepów i punktów usługowych w centrum Nowego Miasta dojedziemy w 4 minuty (20 minut pieszo). Komunikacja do Warszawy ok 1h (60 km), stacja PKP w odległości 10km.

Podsumowanie

Dom jest przeznaczony dla rodziny ceniącej bezpośrednie sąsiedztwo lasu i wody przy zachowaniu dostępu do lokalnej infrastruktury oraz sprawnego dojazdu do Warszawy. Zapraszam na prezentację.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 70.36 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 33.57 kWh/(m2 · rok).

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 35.57 kWh/(m2 · rok).

Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0080 t CO2/(m2 · rok).

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 83.93 %.