Przy A2 hala magazynowa 10 500 z biurem, dokami

O NIERUCHOMOŚCI

Przy A2 hala magazynowa 10 500 z biurem, dokami

Nowoczesna hala magazynowa / centrum dystrybucyjne do wynajęcia - Natolin, okolice autostrady A2

Do wynajęcia reprezentacyjny, samodzielny obiekt magazynowo-dystrybucyjny zlokalizowany na własnym, ogrodzonym terenie. Nieruchomość obejmuje funkcjonalną halę wysokiego składowania, komfortową część biurowo-socjalną, własne place manewrowe, parkingi, doki załadunkowe oraz bramy z poziomu „0”.

To doskonała propozycja dla firm poszukujących nowoczesnego magazynu, centrum logistycznego, obiektu dystrybucyjnego lub siedziby operacyjnej z bardzo dobrym dostępem dla transportu ciężarowego.

Najważniejsze parametry techniczne:

powierzchnia hali: 10 500 mkw. (16 zł/mkw.)

powierzchnia biurowa: 950 mkw. (50 zł/mkw.)

możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 8 000 mkw.

wysokość składowania: 10,5 m

nośność posadzki: 6 T/mkw.

17 bram załadunkowych

doki oraz bramy z poziomu „0”

rampy hydrauliczne

ogrzewanie hali

oświetlenie dzienne

instalacja tryskaczowa

duże place odkładcze i manewrowe

wygodny dojazd dla samochodów ciężarowych i TIR

parkingi na terenie nieruchomości

Hala została wykonana w konstrukcji mieszanej stalowo-żelbetowej i znajduje się w bardzo dobrym, idealnie utrzymanym stanie technicznym. Układ powierzchni zapewnia sprawną organizację procesów magazynowych, logistycznych i dystrybucyjnych.

Dużym atutem nieruchomości jest zaplecze biurowe i socjalne połączone bezpośrednio z halą. Dzięki temu obiekt może pełnić funkcję nie tylko magazynu, ale również kompletnej siedziby operacyjnej firmy.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Natolinie, w lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do autostrady A2 - Autostrady Wolności, będącej częścią międzynarodowego korytarza transportowego E30. Położenie przy jednym z najważniejszych szlaków komunikacyjnych w Polsce umożliwia sprawną obsługę dystrybucji krajowej i międzynarodowej, w tym kierunków centralnej Polski oraz połączeń w stronę Niemiec.

Warunki najmu

Preferowany jest wynajem całego obiektu, tj. 10 500 mkw. hali oraz 950 mkw. powierzchni biurowej, na okres minimum 5 lat.

To idealna oferta dla firm logistycznych, produkcyjnych, e-commerce, operatorów dystrybucyjnych oraz przedsiębiorstw szukających dużej, samodzielnej hali magazynowej z pełną infrastrukturą techniczną i bardzo dobrym zapleczem transportowym.