Pół bliźniaka na sprzedaż

O NIERUCHOMOŚCI

Pół bliźniaka na sprzedaż

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

PRZESTRONNOŚĆ: 7 pokoi + możliwość dodatkowej adaptacji podziemia, ogród ze starodrzewem (ok 500 m2)

TRWAŁOŚĆ NA LATA: nieruchomość solidnie wykonana z dobrych materiałów, gotowa do wprowadzenia i własnej aranżacji meblowej po odświeżeniu/niewielkim remoncie

BEZPIECZEŃSTWO I SPOKÓJ DUCHA: pełna opieka spółdzielni mieszkaniowej "jak w bloku", system alarmowy

BLISKOŚĆ MIASTA: Warszawa 15- 20 min autem

PEŁNA INFRASTRUKTURA handlowo-usługowa w sąsiedztwie

BLISKOŚĆ TERENÓW REKREACYJNYCH: infrastruktura sportowa na miejscu, las Młochowski ze ścieżkami rowerowymi i spacerowymi w zasięgu spaceru

DOBRA INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA: 2 km do wjazdu na S8, przystanki autobusowe przy osiedlu

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA:

dla dużej rodziny

do pracy lub prowadzenia biznesu z domu

dla osób poszukujących przestrzeni i spokoju blisko natury bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury miejskiej

DOM

w zabudowie bliźniaczej, 3 kondygnacje + poddasze użytkowe, rok bud. 1993

o pow. całkowitej ok. 260 m2, pow. użytkowej ok. 180 m2

na działce 572m2 (+ dodatkowe 134 m2 w obrębie ogrodzenia w użytkowaniu wieczystym)

technologia tradycyjna (cegła max+ wełna mineralna + cegła max +tynk), dachówka bitumiczna, okna PCV, parkiet dębowy

aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej

POZIOM -1

kotłownia + 2 duże pomieszczenia do dowolnej adaptacji (w sumie ok 68m2)

PARTER:

przedsionek, hall, WC, salon (26,5m2) z aneksem kuchennym (ok 12m2), jadalnia (ok 23m2),

wyjście na zadaszony taras (ok 16m2) od str. płd.

garaż (ok 15,5 m2) + pomieszczenie gospodarcze (ok 10 m2) z bezpośrednim wyjściem do ogrodu

PIĘTRO:

4 sypialnie (ok 9, 10, 10 i 18 m2), hall, łazienka i garderoba + niewielki wykończony stryszek

PODDASZE:

duże w pełni wykończone pomieszczenie + dodatkowe mniejsze do wykończenia

OGRÓD:

ekspozycja na płd. i zach., z pięknym starodrzewem, studnia z opcją własnego ujęcia do podlewania ogrodu

MEDIA / INSTALACJE:

prąd, gaz, woda i kanalizacja - miejskie

ogrzewanie i podgrzanie wody grzejniki, piec gazowy (alternatywnie opcja pieca olejowego)

internet - światłowód

działający system alarmowy

LOKALIZACJA / OTOCZENIE:

w podwarszawskim Nadarzynie, siedzibie jednej z najzamożniejszych gmin w kraju

cicha i spokojna okolica

na terenie osiedla Nadarzyńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z własnym prywatnym parkiem, boiskiem do kosza, stołami do ping ponga, plenerową siłownią, placem zabaw

po drugiej stronie ul. Pruszkowskiej całoroczne korty tenisowe

las Młochowski ze ścieżkami spacerowymi i trasami rowerowymi w zasięgu spaceru

najbliższy market: Netto 500 m

kompleks basenów w Strzeniówce 2 km

w bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowa, usługowa, sportowa i edukacyjna (przedszkola, szkoły, ośrodki sportowe, przychodnie, restauracje, supermarkety, sklepy, obiekty sportowe itp.)

KOMUNIKACJA:

wjazd na nową trasę S8 oddalony zaledwie o 2 km

stamtąd błyskawiczny dojazd do Warszawy (15-20 min)

przystanek autobusu do PKP Pruszków i do Warszawy (P&R Al. Krakowska), przy samym osiedlu

WKD Nowa Wieś -4,5 km

Centrum Nadarzyna 1,5 km

Lotnisko Chopina - 22 km (20 min autem)

Zachęcam do umówienia się na prezentację !