Twoja OAZA spokoju - Stary Łajszczew 5962m2 z WZ

O NIERUCHOMOŚCI

Twoja OAZA spokoju - Stary Łajszczew 5962m2 z WZ

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana (wydane WZ), które stanowią:nieprzekraczalną linię zabudowy - elewacja budynku oddalona min. 10 m. od frontu działki,

budynek do max. 154 m2 liczonych po fundamencie,

max. szerokość elewacji frontowej 15m.,

max. wysokość elewacji frontowej 8m. (bez elementów szczytowych i lukarn dachowych),

wysokość głównej kalenicy max. 10m.,

geometria dachu - dwuspadowy lub wielospadowy o o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 stopni.

Można więc śmiało wybudować budynek dwukondygnacyjny o metrażu ponad 300m2, gdziekolwiek zechcesz, oby tylko odsunąć się 10m. od frontowej granicy działki.

Nieruchomość położona jest w Starym Łajszczewie, cichej i spokojnej wsi na Mazowszu. Idealna dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą.

Działka o regularnym, prostokątnym kształcie, idealna pod realizację domu jednorodzinnego z ogrodem – zgodnie z przedstawioną wizualizacją.

Parametry działki:powierzchnia: ok. 5955 m²

wymiary: ok. 28 m szerokości x 216 m długości

teren płaski, dobrze nasłoneczniony

Działka daje szerokie możliwości zagospodarowania – od komfortowego domu jednorodzinnego z podjazdem i ogrodem, po strefę rekreacyjną z altaną, placem zabaw czy oczkiem wodnym. Duża głębokość parceli zapewnia prywatność oraz możliwość wydzielenia kilku funkcjonalnych stref: mieszkalnej, wypoczynkowej i zielonej.

Teren obecnie zagospodarowany jest jako plantacja ekologicznej aronii, która może stanowić dodatkowy atut – istnieje możliwość jej częściowego zachowania i wkomponowania w przyszły ogród, tworząc unikalną, zieloną przestrzeń.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu pól, lasów oraz nielicznej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących dobrą komunikację.las w odległości ok. 3 km – świetne miejsce na spacery i rekreację

szybki i wygodny dojazd do trasy S8 ok. 10 km

kameralne sąsiedztwo, dużo zieleni i przestrzeni

dojazd bezpośredni z drogi asfaltowej

Atuty nieruchomości:ustawna działka o dużym potencjale aranżacyjnym

przyłącze prądu wraz ze skrzynką zaplanowane w roku bieżącym,

pozostałe media w drodze: woda, światłowód

spokojna, zielona okolica

dobre połączenie komunikacyjne

idealna pod budowę domu całorocznego lub inwestycję

Dlaczego warto:

To doskonała propozycja dla osób marzących o własnym domu z dala od hałasu, ale z szybkim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.

Link do prezentacji działki w serwisie YouTube: https://youtu.be/QHCxt6R0JMs