Lokal użytkowy 72 m2 z witryną. Ochota, Szęśliwice

O NIERUCHOMOŚCI

Lokal użytkowy 72 m2 z witryną. Ochota, Szęśliwice

Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy, 72m2 położony w ruchliwym punkcie warszawskiej Ochoty przy ul. Dickensa.

Lokal użytkowy, parter z witryną! Usługi, handel!

Park Szczęśliwicki, Grójecka, tramwaj, autobus.

Duży ruch pieszy i kołowy. Scisła zabudowa mieszkalna.

Liczne miejsca do parkowania w najbliższym sąsiedztwie budynku.

Idealna propozycja dla osób szukających miejsca na wygodne biuro, gabinet, showroom, sklep, kawiarnia, punkt usługowy lub inwestycję typu live-work.

Atuty nieruchomości.

Powierzchnia: 72 m² rozłożone na dwóch poziomach.

Lokalizacja: ul. Dickensa 15A - tętniący życiem o każdej porze punkt Ochoty, tuż przy świetnie skomunikowanej ul. Grójeckiej.

Bliskość Centrum miasta oraz duży ruch pieszy i kołowy gwarantują stały dopływ klientów.

Witryny:

Duże przeszklone powierzchnie z bezpośrednią ekspozycją na ul. Dickensa - stanowią doskonałą powierzchnię reklamową i zapełniją świetną widoczność dla Twojego biznesu.

Ekspozycja:

Dwustronny układ (południe - północ) zapewniający doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Dowolność działalności:

Status lokalu pozwala na prowadzenie wszelkiej działalności gospodarczej. Możesz zmieniać układ, dostosowując przestrzeń do specyficznych wymagań Twojej branży.

Możliwość prowadzenia handlu, usług, gastronomii czy biura.

Elastyczność:

Możesz zachować obecny podział na część mieszkalną i usługową lub przywrócić całości charakter stricte komercyjny.

Rozkład i możliwości aranżacyjne: Nieruchomość oferuje podział na dwie strefy.

1. Parter (Strefa Usługowa):

Wysokość pomieszczeń - 3,13 m.

Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji daje poczucie przestrzeni.

Bezpośrednie wejście do lokalu i duże witryny przyciągające wzrok pieszych oraz kierowców.

Idealne pod sklep, galerię, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, biuro, kawiarnię.

2. Piętro (Strefa Prywatna/Biurowa):

Obecnie zaadaptowane do celów mieszkaniowych.

Składa się z salonu z aneksem kuchennym, oddzielnej sypialni oraz łazienki.

To rozwiązanie dla osób chcących połączyć pracę z domem lub szukających gotowego zaplecza socjalnego.

Idealne jako część biura/zakladu kosmetycznego, zaplecze lub mieszkanie służbowe.

Komunikacja:

Błyskawiczny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic dzięki bliskości ul. Grójeckiej (tramwaje, autobusy).

Parking: Bezproblemowa możliwość parkowania bezpośrednio przy budynku oraz na sąsiednich ulicach co jest ogromnym atutem w tej części miasta.

Podsumowanie finansowe:

Cena: 990 000 zł

Koszty utrzymania lokalu:

- 990 zł. miesięcznie ( ogrzewanie, woda, prąd, internet)

To jedna z niewielu ofert na Ochocie łącząca tak duży potencjał reklamowy (witryny) z funkcjonalnością dwupoziomowego układu.

To miejsce, w którym Twój biznes nabierze tempa.