DZIAŁKA (MIESZKANIOWA) NA SPRZEDAŻ
Działka z MPZP. Prąd na działce. Dobczyn
Dobczyn · MAZOWIECKIE
269 000 PLN299 PLN/m²
O NIERUCHOMOŚCI
Działka z MPZP. Prąd na działce. Dobczyn
Powierzchnia: 900 m²
Kształt: Prostokąt
Media: Prąd (skrzynka już na działce!)
OPIS OGŁOSZENIA:
Szukasz idealnego miejsca na dom, gdzie uciekniesz od miejskiego zgiełku, ale nie chcesz rezygnować z wygody? Ta działka w Dobczynie spełni Twoje oczekiwania!
Na sprzedaż oferujemy piękną, doskonale ukształtowaną działkę w kształcie prostokąta o powierzchni 900 m². To idealny metraż na przestronny dom oraz duży, komfortowy ogród.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Prąd już na działce! Ogromna zaleta, która oszczędza Twój czas i pieniądze - przyłącze ze skrzynką energetyczną jest gotowe do podłączenia.
Cisza i czyste powietrze: Niezwykle klimatyczna, zaciszna okolica. Kilka kroków od działki znajduje się piękny, gęsty las, idealny na poranny jogging czy jesienne grzybobranie.
Kameralne otoczenie: Wokół panuje niska, rozproszona zabudowa. Co najważniejsze - sąsiednie domy to wyłącznie nowe, estetyczne budownictwo, co gwarantuje świetny wygląd okolicy i brak uciążliwego sąsiedztwa.
CO MOŻNA TU WYBUDOWAĆ? (Twarde fakty z MPZP)
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN1), co oznacza pełne bezpieczeństwo zakupu. Nie musisz czekać na warunki zabudowy - plan jasno określa bardzo atrakcyjne możliwości:
Typ zabudowy: Możesz postawić dom wolnostojący lub bliźniaczy (minimalna wielkość działki w planie to 800 m², więc ta działka idealnie spełnia te normy).
Wysokość i gabaryty: Twój dom może mieć aż do 12 metrów wysokości (gabaryty bryły do 11.5 m), co pozwala na budowę nawet komfortowego piętra bez skosów.
Garaż/Budynek gospodarczy: Na działce oprócz domu możesz wybudować wolnostojący garaż lub budynek gospodarczy (do 6 m wysokości). Plan pozwala na jego lokalizację bezpośrednio w granicy działki, co pozwala genialnie zaoszczędzić miejsce!
Wskaźnik zabudowy: Bardzo korzystny - możesz zabudować aż 35% powierzchni działki, a minimalna powierzchnia biologicznie czynna to 50% (masz gwarancję, że Ty i sąsiedzi zachowacie piękne, zielone ogrody).
Estetyka okolicy: MPZP zabrania budowania surowych, brzydkich ogrodzeń z pełnych prefabrykatów betonowych (dopuszczalne tylko na podmurówki i słupki). Dzięki temu cała okolica zachowa nowoczesny i prestiżowy charakter.
Działka ma czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń. Gotowa do transakcji od zaraz.
UDOGODNIENIA
Najważniejsze atuty
✓ Szczegóły dostępne u doradcy
Opinie klientów
Co nasi klienci mówią o nas
★★★★★
„Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Mieszkanie sprzedaliśmy szybciej niż zakładaliśmy, a cała formalna strona przebiegła bez stresu.”
★★★★★
„Bardzo doceniam obsługę w moim języku. Agencja pomogła mi zrozumieć każdy etap wynajmu i znaleźć mieszkanie, które naprawdę mi odpowiada.”
★★★★★
„Znajomość lokalnego rynku widać na każdym kroku. Doradcy jasno tłumaczyli każdą decyzję i negocjowali w naszym imieniu.”
★★★★★
„Szybka i sprawna obsługa. Znaleźli najemcę w niecałe dwa tygodnie i zajęli się wszystkimi formalnościami umowy.”
★★★★★
„Cały proces zakupu tłumaczony krok po kroku w moim języku. Czułem się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.”
★★★★★
„Rzetelna wycena i skuteczny marketing oferty. Dom sprzedał się w bardzo dobrej cenie i bez zbędnych opóźnień.”
★★★★★
„Doceniam obsługę w moim ojczystym języku i jasne wyjaśnienie każdego dokumentu. Polecam osobom spoza Polski.”
★★★★★
„Doradcy dobrze znają rynek komercyjny w Warszawie. Pomogli wynegocjować korzystne warunki najmu lokalu.”