Kompleks działek inwestycyjnych, koło Grodziska M.

O NIERUCHOMOŚCI

Kompleks działek inwestycyjnych, koło Grodziska M.

Na sprzedaż kompleks 4 działek o łącznej powierzchni 3400 m², położony w miejscowości Chrzanów Mały, gmina Grodzisk Mazowiecki, powiat grodziski, województwo mazowieckie.

Numery ewidencyjne działek:

18/9 – 1386 m²

22/8 – 283 m²

18/8 – 919 m²

17/5 – 812 m²

Identyfikatory działek:

140504_5.0005.18/9

140504_5.0005.22/8

140504_5.0005.18/8

140504_5.0005.17/5

Użytki gruntowe: RIIIb, RIVa

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części gminy Grodzisk Mazowiecki, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz realizowanych inwestycji mieszkaniowych.

Dużym atutem jest bezpośredni dostęp zarówno do drogi wojewódzkiej, jak i drogi gminnej, ul. Bezowej, co znacząco zwiększa funkcjonalność terenu pod inwestycję.

Charakterystyka działekłączna powierzchnia – 3400 m²

teren - płaski

wymiary całego terenu – ok. 48 m 49 m 10 m 28 m 7 m 50 m 8 m 26 m

kształt - nieregularny układ

dostęp do dwóch dróg publicznych

możliwość etapowania inwestycji

linia średniego napięcia przebiegająca przez działkę

Istniejąca linia energetyczna może zostać funkcjonalnie wykorzystana jako pas zieleni, komunikacji wewnętrznej lub strefa parkingowa.

Media

Media dostępne w drodze przy działce:

-prąd

-woda

-gaz

MPZP – miejscowy plan zagospodarowania

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 4MNW.

Przeznaczenie terenuzabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca

infrastruktura techniczna i dojazdy

Najważniejsze ustalenia planujeden budynek mieszkalny jednorodzinny na działce budowlanej

dopuszczone garaże i budynki gospodarcze

możliwość realizacji kondygnacji podziemnej

minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%

maksymalna wysokość zabudowy - 12 m

maksymalna intensywność zabudowy - 0,9

minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 1500 m²

minimalna szerokość frontu działki - 20 m

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu w obszarze o rosnącym potencjale mieszkaniowym.

W oparciu o zapisy MPZP możliwa jest realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie uporządkowanego założenia inwestycyjnego.

Właściciel rozważał koncepcyjne zagospodarowanie terenu obejmujące m.in.:

zabudowę wielobudynkową,

funkcje mieszkaniowe i usługowe,

wewnętrzny układ komunikacyjny oraz tereny zielone.

Przedstawione informacje mają charakter wyłącznie koncepcyjny i nie stanowią projektu budowlanego ani gwarancji możliwości realizacji inwestycji w przedstawionej formie. Szczegółowe parametry inwestycji wymagają indywidualnej analizy projektowej oraz uzyskania stosownych decyzji administracyjnych.

Działki idealne dla:

dewelopera poszukującego gruntu pod inwestycję mieszkaniową,

inwestora planującego projekt etapowy,

osób chcących zrealizować kameralne osiedle domów jednorodzinnych.

Odległości do kluczowych punktówsklep spożywczy – ok. 800 m (11 min pieszo)

stacja paliw – 1,6 km (5 min autem)

wjazd na autostradę A2 Wolności – 3,6 km (5 min autem)

stacja PKP Grodzisk Mazowiecki – 4,7 km (6 min autem)

centrum handlowe Strefa Park – 6,9 km (10 min autem)

Lotnisko Chopina – ok. 37 km (26 min autem)

Centrum Warszawy – ok. 35 km (30 min autem)

Zapraszam do kontaktu

Piotr Kostyra

p.kostyra@freedom.pl

tel. 48 536 321 383

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

------------------------

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy o prawie autorskim bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.