WARSZTAT NA WYNAJEM
Lokal przy trasie E7 z parkingiem i biurem
Tarczyn · MAZOWIECKIE
7 500 PLNmiesięcznie · 41 PLN/m²
O NIERUCHOMOŚCI
Lokal przy trasie E7 z parkingiem i biurem
Lokal przy trasie E7 magazyn + biuro + parking
Do wynajęcia lokal użytkowy pod usługi / magazyn / showroom / serwis
Bezpośrednio przy trasie S7
Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy trasie S7 (przed Tarczynem) - z doskonałą widocznością z drogi, dużym placem manewrowym i parkingiem.
Lokal idealny zarówno pod serwis i usługi techniczne, jak i magazyn z biurem, e-commerce, showroom lub punkt sprzedaży.
MOŻLIWE PRZEZNACZENIE LOKALU
Lokal doskonale sprawdzi się m.in. jako:
✔ serwis samochodowy / mechanika / diagnostyka
✔ punkt serwisowy pojazdów użytkowych (busy, motocykle, quady, sprzęt specjalistyczny)
✔ showroom / punkt sprzedaży: quady, motocykle, hulajnogi, rowery, ✔ kosiarki, maszyny ogrodowe, kominki, piece, urządzenia techniczne
✔ magazyn e-commerce z biurem
✔ magazyn dystrybucyjny / punkt logistyczny
✔ magazyn + zaplecze biurowo-socjalne
✔ usługi techniczne, lekka produkcja, rzemiosło
Możliwość adaptacji lokalu do innej działalności - do uzgodnienia z właścicielem.
LOKAL PO GENERALNYM REMONCIE - GOTOWY DO PRACY
Budynek po dużym remoncie, obejmującym m.in.:
- nowy dach
- nową elewację z dociepleniem
- nowe bramy wjazdowe Wiśniowski
Wykonane wszystkie wymagane przeglądy:
instalacje elektryczne, ogrzewanie, piec, kominiarski, alarm
POWIERZCHNIA ok. 185 m²
W skład lokalu wchodzą:
- hala warsztatowo-magazynowa (wysokość ok. 4 m)
- biuro (wyposażone)
- magazynek
- pomieszczenie socjalne / poczekalnia
- toaleta
- szatnia z prysznicem
Lokal posiada 3 gniazda siłowe (instalacja trójfazowa)
DODATKOWE ATUTY
- bezpośredni wjazd i świetna ekspozycja przy trasie S7
- duży oświetlony plac manewrowy + parking przed lokalem
- wysoki, oświetlany maszt reklamowy - możliwość montażu reklamy 2 × 5 m (opcjonalnie, za dopłatą)
- instalacja alarmowa z monitoringiem, po generalnym przeglądzie i wymianie wszystkich czujek w 2026 roku
- system monitoringu placu (2 kamery wysokiej rozdzielczości zamontowane w 2026 roku)
MOŻLIWOŚĆ PRZEJĘCIA WYPOSAŻENIA WARSZTATU
Istnieje możliwość przejęcia wyposażenia (do uzgodnienia), m.in.:
podnośnik, żuraw, spawarka, prasa hydrauliczna, szlifierka 3-fazowa, prostownik, narzędzia ręczne, wyciąg powietrza i inne
WARUNKI NAJMU
- czynsz: 7 500 zł netto + VAT 23%
- media wg zużycia (woda, prąd, ścieki, ogrzewanie)
- kaucja: 2-miesięczny czynsz brutto
- śmieci - umowa we własnym zakresie
- minimalny okres najmu: 12 miesięcy
- Internet: Netia, Orange (umowa po stronie najemcy)
Termin rozpoczęcia najmu do uzgodnienia.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu.
UDOGODNIENIA
Najważniejsze atuty
✓ Miejsce parkingowe
Opinie klientów
Co nasi klienci mówią o nas
★★★★★
„Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Mieszkanie sprzedaliśmy szybciej niż zakładaliśmy, a cała formalna strona przebiegła bez stresu.”
★★★★★
„Bardzo doceniam obsługę w moim języku. Agencja pomogła mi zrozumieć każdy etap wynajmu i znaleźć mieszkanie, które naprawdę mi odpowiada.”
★★★★★
„Znajomość lokalnego rynku widać na każdym kroku. Doradcy jasno tłumaczyli każdą decyzję i negocjowali w naszym imieniu.”
★★★★★
„Szybka i sprawna obsługa. Znaleźli najemcę w niecałe dwa tygodnie i zajęli się wszystkimi formalnościami umowy.”
★★★★★
„Cały proces zakupu tłumaczony krok po kroku w moim języku. Czułem się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.”
★★★★★
„Rzetelna wycena i skuteczny marketing oferty. Dom sprzedał się w bardzo dobrej cenie i bez zbędnych opóźnień.”
★★★★★
„Doceniam obsługę w moim ojczystym języku i jasne wyjaśnienie każdego dokumentu. Polecam osobom spoza Polski.”
★★★★★
„Doradcy dobrze znają rynek komercyjny w Warszawie. Pomogli wynegocjować korzystne warunki najmu lokalu.”