WYJĄTKOWA DZIAŁKA Z WZ 3204 m2 | GRABÓW NAD PILICĄ

O NIERUCHOMOŚCI

WYJĄTKOWA DZIAŁKA Z WZ 3204 m2 | GRABÓW NAD PILICĄ

WYJĄTKOWA DZIAŁKA W OTOCZENIU NATURY | CISZA | PRZESTRZEŃ | POTENCJAŁ

Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju.

Miejsca, gdzie czas zwalnia, a natura staje się codziennością.

Przedstawiam wyjątkową działkę położoną w zielonym, kameralnym otoczeniu, idealną dla osób marzących o stworzeniu własnej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury i komunikacji.

To propozycja zarówno dla osób prywatnych szukających miejsca pod wymarzony dom, jak i dla inwestora dostrzegającego potencjał tej lokalizacji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• piękne naturalne otoczenie

• naturalne zadrzewienie nadające wyjątkowy klimat miejsca

• dogodny dojazd

• spokojna i rozwijająca się okolica

• idealne nasłonecznienie

• przestrzeń zapewniająca prywatność i komfort

• ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny

• działka położona NIE bezpośrednio przy asfaltowej drodze, nieco głębiej terenu

Wyobraź sobie poranki przy śpiewie ptaków, własny dom otoczony zielenią lub kameralną inwestycję harmonijnie wpisaną w naturę.

To miejsce ma w sobie coś wyjątkowego — klimat, którego nie oddają same zdjęcia.

Lokalizacja zapewnia połączenie ciszy, natury i wygodnego dostępu do najważniejszych punktów regionu.

Działka posiada wydane Warunki Zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną.

Parametry zabudowy:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne

maksymalna wysokość budynku do kalenicy: 9 m

maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 5 m

dopuszczalna szerokość elewacji frontowej: 12 m (±20%)

dach wielospadowy o nachyleniu połaci do 45°

kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki

możliwość zabudowy do 6% powierzchni działki czyli powierzchnia zabudowy 174 m2 (powierzchnia użytkowa 230-260 m2)

minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej

Media i infrastruktura:

dostęp do sieci wodociągowej

energia elektryczna z sieci elektroenergetycznej

planowana kanalizacja sanitarna

możliwość własnego źródła ciepła niskoemisyjnego

odprowadzenie wód opadowych na teren własny działki

Dostęp do drogi:

działka posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej poprzez drogę dojazdową nr 115/21

Dodatkowe atuty:

teren nie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

brak konieczności uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych

teren poza obszarami zagrożenia powodziowego i osuwiskowego

spokojne sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej

idealnym miejscem pod komfortowy dom całoroczny lub rezydencję pod miastem

zaledwie 5-7 minut spacerem do stacji kolejowej linii Warszawa-Radom

wygodne połączenie kolejowe z Warszawą i Radomiem

połączenie ciszy i zieleni z szybkim dostępem do komunikacji

???? Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

To miejsce warto zobaczyć na żywo.