Dwie sąsiadujące działki niedaleko Legionowa

O NIERUCHOMOŚCI

Dwie sąsiadujące działki niedaleko Legionowa

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki położone w miejscowości Olszewnica Stara, gmina Wieliszew, powiat legionowski. Działki sprzedawane są łącznie, stanowiąc jeden funkcjonalny teren o łącznej powierzchni 1568 m².

Identyfikatory działek:

140805_2.0012.26/8 - powierzchnia 0,1249 ha (1249 m²)

140805_2.0012.25/4 - powierzchnia 0,0319 ha (319 m²)

Charakterystyka działek

Działka nr 26/8

Kształt: prostokątny

Wymiary: ok. 26 x 47 m

Użytki: RIVb - grunty orne

Ukształtowanie terenu: płaskie

Działka nr 25/4

Kształt: prostokątny

Wymiary: ok. 7 x 42 m

Użytki: RIVb - grunty orne

Ukształtowanie terenu: płaskie

Łączna powierzchnia: 1568 m²

Dojazd

Dojazd do drogi publicznej zapewniony jest poprzez:

-drogę wewnętrzną nr 26/6 (o szerokości ok. 2 m) - udział w gruncie,

-drogę wewnętrzną nr 25/2 (o szerokości ok. 7 m) - udział w gruncie,

co zapewnia wygodny i bezpośredni dostęp do ulicy Wiejskiej.

Media

- prąd - w drodze

- woda - w drodze

- gaz - w drodze

- telekomunikacja - w drodze

- kanalizacja - brak

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Działki w niewielkiej części znajdują się w obszarze oznaczonym symbolem 1MN, MR - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej.

Ustalenia planu:

- przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zagrodowa (wolnostojąca lub bliźniacza)

- dopuszczalne - nieuciążliwe usługi towarzyszące

- minimalna powierzchnia działki po podziale - 2000 m²

- minimalna szerokość frontu - 20 m

- powierzchnia biologicznie czynna - min. 70%

- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe

- dachy - dwu- lub wielospadowe, spójne kolorystycznie

- ogrodzenia - ażurowe, nawiązujące do charakteru zabudowy mieszkaniowej

- obsługa komunikacyjna - z drogi lokalnej KL

Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

- część działki od strony ul. Wiejskiej - MN (obszary urbanizowane, zabudowa jednorodzinna)

- druga część - MI (obszary nieurbanizowane z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej o charakterze ekstensywnym)

Otoczenie i przeznaczenie

Działki położone są w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów rolnych. Miejsce idealne dla osób poszukujących ciszy, spokoju i jednocześnie dogodnego dojazdu do większych miejscowości - Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy.

Teren doskonale nadaje się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub rekreacyjną, z potencjałem inwestycyjnym.

Odległości do kluczowych punktów

-najbliższy sklep Dino - 1,1 km (2 min autem)

-restauracja Oranżeria - 1,4 km (3 min autem)

-przystanek autobusowy (Olszewnica Nowa Spacerowa) - 1,7 km (2 min autem)

-szkoła podstawowa - 4,8 km (7 min autem)

-stacja kolejowa Chotomów - 5,5 km (10 min autem)

-centrum Legionowa - 8 km (12 min autem)

-Nowy Dwór Mazowiecki - 14,1 km (18 min autem)

-Kąpielisko nad Jeziorem Zegrzyńskim - 16,6 km (22 min autem)

-Lotnisko Warszawa-Modlin - 17 km (22 min autem)

-Centrum Warszawy - 30,8 km (ok. 45 min autem)

Dwie sąsiednie działki o łącznej powierzchni 1568 m² w Olszewnicy Starej, z dostępem do mediów i drogą dojazdową z udziałem w gruncie. Położenie w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję długoterminową.

------------------------------

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.