Lokal w domu dwulokalowym z garażem i ogrodem

O NIERUCHOMOŚCI

Lokal w domu dwulokalowym z garażem i ogrodem

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal mieszkalny o powierzchni 149,02 m², stanowiący część budynku dwulokalowego, położony w jednej z najbardziej pożądanych części Grodziska Mazowieckiego.

To propozycja dla osób poszukujących spokojnego, rodzinnego miejsca z doskonałym dojazdem do Warszawy i pełnym zapleczem miejskim w zasięgu kilku minut spaceru.

Lokalizacja: ul. 3 Maja, Grodzisk Mazowiecki

Działka i prawo do gruntu

Lokal położony jest na działce o powierzchni 194 m² i sprzedawany z udziałem w gruncie.

Właściciel posiada prawo wyłącznego korzystania z:

-dwóch balkonów i tarasu (z wejściami bezpośrednio z lokalu),

Dojazd odbywa się prywatną, brukowaną drogą wewnętrzną (wjazd od ul. 3 Maja).

Teren jest zamknięty i ogrodzony, co zapewnia spokój, bezpieczeństwo i prywatność.

Media

Media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Budynek

Budynek z 2018 roku wykonany został w technologii tradycyjnej z bloczka, ocieplony styropianem. Dach pokryto blachodachówką i ocieplono pianką PUR.

Zainstalowano nowoczesne okna PCV oraz piec gazowy dwufunkcyjny zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę.

Powierzchnia całkowita: 149,02 m²

Powierzchnia użytkowa: 131,86 m²

Garaż w bryle budynku: 17,16 m²

Dodatkowo na podjeździe znajduje się drugie miejsce postojowe.

Wnętrze wykończone w ciepłych, nowoczesnych tonacjach - dom gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych.

Kuchnia w pełni wyposażona, meble w zabudowie pozostają w cenie.

Układ pomieszczeń

Parter

-Wiatrołap - 2,89 m²

-Kotłownia / WC - 2,06 m²

-Korytarz - 1,62 m²

-Kuchnia - 9,93 m²

-Jadalnia - 11,20 m²

-Salon - 24,64 m²

-Szafa pod schodami - 1,47 m²

Piętro

-Pokój 1 - 16,17 m²

-Pokój 2 - 14,17 m²

-Pokój 3 - 19,17 m²

-Łazienka - 6,51 m²

-Korytarz - 6,69 m²

Poddasze użytkowe

-Pokój - 15,43 m²

Dom zaprojektowany został z myślą o komforcie codziennego życia - przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród, jasne pokoje na piętrze oraz poddasze, które świetnie sprawdzi się jako biuro, pokój gościnny lub przestrzeń rekreacyjna.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Grodziska Mazowieckiego, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z doskonałą infrastrukturą i szybkim dojazdem do centrum miasta oraz Warszawy.

Odległości do najważniejszych punktów:

-Przystanek autobusowy (Czeremchowa) - 70 m 1 min pieszo

-Przedszkole niepubliczne - 140 m 2 min pieszo

-Żabka - 290 m 4 min pieszo

-Szkoła Podstawowa nr 2 - 550 m 7 min pieszo

-Skwer parkowy Pszczelarski - 550 m 7 min pieszo

-Centrum handlowe (Lidl, Aldi, Rossmann, Dealz) - ok. 1 km 14 min pieszo

-PKP Grodzisk Mazowiecki - 1,5 km 20 min pieszo

-Wjazd na A2 - 5,9 km 8 min autem

-Centrum Warszawy - 38,9 km ok. 35 min autem

Lokalizacja łączy ciszę i spokój z doskonałą komunikacją - zarówno autobusową, jak i kolejową.

Udogodnienia

-rozprowadzona instalacja telefoniczna, internetowa i satelitarna

-energooszczędne ogrzewanie gazowe

-pełne media miejskie

-garaż i miejsce postojowe

-prywatny ogródek i taras

Dla kogo

To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących w Grodzisku lub Warszawie, które cenią wygodę, bezpieczeństwo i funkcjonalność.

Świetna komunikacja oraz spokojna okolica z terenami zielonymi sprzyjają codziennemu życiu i odpoczynkowi po pracy.

Własny ogródek i taras dają przestrzeń na relaks, spotkania z bliskimi czy zabawę z psem - to doskonałe miejsce do życia dla tych, którzy szukają harmonii między miastem a naturą.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.

------------------------

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.