Twój nowy biznes- dom+ hala

O NIERUCHOMOŚCI

Twój nowy biznes- dom+ hala

Witaj w sercu polskiej Toskanii, miejscu, gdzie natura koi zmysły, a dom staje się przestrzenią prawdziwego życia. Gdzie śpiew ptaków, zapach trawy i szelest drzew to codzienność, a nie wyjątek.

Tu czas zwalnia, życie nabiera głębi, a każda chwila ma znaczenie. To idealna sceneria na nowy rozdział - spokojny, świadomy, piękny.

ATUTY:

Przepięknie zagospodarowany teren z prywatnym stawem i plażą

Nowoczesny, dwupoziomowy dom o powierzchni 155 m² + 20 m² piwnicy

Każdy detal domu został starannie zaprojektowany przez architekta

Zachowane historyczne elementy - oryginalna cegła carska z XIX w.

Wykończenie najwyższej klasy materiałami i meblami pod wymiar

Kominek, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz

System nagłośnienia w całym domu - muzyka w każdym kącie

Oświetlony ogród, murowane ogrodzenie, 3 niezależne bramy wjazdowe

Parking dla 6 aut

Alarm i monitoring - bezpieczeństwo Twoje i Twojej rodziny

Dwie odrębne działki po ok. 3500 m² każda - razem ponad 7000 m² możliwości

Dodatkowo budynek przemysłowy 600 m² z aktualnym WZ na rozbudowę o kolejne 600 m²

NIERUCHOMOŚĆ:

Dwupoziomowy, nowoczesny dom wolnostojący (155 m² + 20 m² piwnicy) łączy współczesny komfort z historycznym charakterem.

Powstał w latach 2018-2019 na bazie zabudowy historycznej - dzięki temu łączy w sobie duszę przeszłości z komfortem nowoczesności.

Przemyślane wnętrza, najwyższej jakości materiały oraz funkcjonalny układ sprawiają, że jest to przestrzeń, która łączy komfort, estetykę i prestiż.

Przemyślana koncepcja - architektoniczna precyzja zapewniająca wygodę i estetykę

Luksusowe wykończenie - najwyższej klasy materiały i meble idealnie dopasowane do wnętrza

Unikalny charakter - zachowane ceglane detale z XIX wieku, które podkreślają wyjątkowy styl

Optymalne doświetlenie - harmonia światła naturalnego i starannie rozmieszczonych punktów świetlnych

Elastyczność przestrzeni - możliwość adaptacji układu według potrzeb mieszkańców

Nowoczesne rozwiązania - klimatyzacja, kominek i ogrzewanie podłogowe dla pełnego komfortu

Wyjątkowe detale - indywidualnie zaprojektowane drzwi wejściowe, podkreślające prestiż nieruchomości

Malowniczy ogród - starannie zaplanowana, w pełni zagospodarowana, oświetlona przestrzeń zewnętrzna, doskonała do wypoczynku

PARTER:

Salon - przestronny, doskonale doświetlony, z wyjściem na taras, który łączy wnętrze z ogrodem

Kuchnia - wygodna, ergonomiczna przestrzeń idealna do codziennego przygotowywania posiłków

Klatka schodowa - imponujące duże okno zapewniające naturalne światło oraz miejsce do pracy pod schodami

Łazienka z wanną

Garderoba

Pomieszczenie gospodarcze

PIĘTRO:

3 sypialnie - w tym jedna główna, wyposażona w prywatną łazienkę oraz wyjście na taras

Strefa fitness - elastyczna przestrzeń, którą można zaaranżować jako dodatkowy pokój

Łazienka

Pralnia

BUDYNEK PRZEMYSŁOWY:

Nowoczesna hala magazynowa po modernizacji (2023) o powierzchni 600 m² z aktualnymi warunkami zabudowy na rozbudowę o kolejne 600 m².

Wysokość do 4,5 m - doskonała dla różnorodnych działalności

Nowe pokrycie dachowe i odświeżona elewacja

Możliwości: magazyn, produkcja, usługi, hotel, dom opieki, agroturystyka

Betonowe drogi dojazdowe i plac manewrowy

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą- możliwość kredytowania

LOKALIZACJA:

- Wymysły, gmina Pomiechówek, powiat Nowy Dwór Mazowiecki

- Modlin - 6 km

- Nowy Dwór Mazowiecki - 10km

- Centrum Warszawy - 40km

- Nowa podstrefa ekonomiczna - Nowy Modlin - 4 km

- Przedszkola, żłobki, szkoły podstawowe - do 10 km

- stacja Kolei Mazowieckich - 10 km

PODSUMOWANIE:

Nie każdemu pisane jest miejsce z duszą. Tu nie kupujesz tylko domu - wybierasz styl życia, w którym codzienność smakuje lepiej.

Przestrzeń, która koi.

Detale, które zachwycają.

Możliwości, które inspirują.

Jeśli to właśnie to uczucie… nie zwlekaj.

Najpiękniejsze historie zaczynają się od jednego kroku - być może właśnie tego.