Skrajny segment | 452m² | Mokotów

O NIERUCHOMOŚCI

Skrajny segment | 452m² | Mokotów

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej (skrajny segment) o powierzchni użytkowej 344 m² oraz powierzchni całkowitej ok. 452 m² , położony na działce o powierzchni 300 m², w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych lokalizacji Warszawy - na Mokotowie, przy ul. Jana Sibeliusa.

Solidna konstrukcja, stanowiąca doskonałą bazę do modernizacji lub aranżacji według własnych potrzeb.

To idealna propozycja dla dużej rodziny, jak również jako inwestycja - nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne, podziału funkcji lub dostosowania pod wynajem.

We speak English - please do not hesitate to contact us.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Dom składa się z 4 kondygnacji (3 naziemnych oraz 1 podziemnej), co zapewnia dużą funkcjonalność i komfort użytkowania.

Parter - część dzienna o powierzchni ok 83,9 m²,

- przestronny salon z wyjściem na taras i ogród,

- kuchnia z widokiem na zieleń,

- gabinet / pokój gościnny,

- toaleta,

- hol wejściowy.

Piętro 1:

- główna sypialnia,

- dodatkowy pokój,

- łazienka z oknem .

Piętro 2:

- przestrzeń mieszkalna z możliwością wydzielenia niezależnego apartamentu

( powierzchnia ok 85,6 m² o wysokości ponad 4m),

- pokój z łazienką.

Poziom -1 (piwnica): ,

- 3 pomieszczenia gospodarcze i użytkowe,

- otwarta przestrzeń z kominkiem, idealna do aranżacji na np. strefę rekreacyjną, siłownię, pracownię lub playroom.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 300 m² zapewnia komfortową przestrzeń do życia w mieście, z miejscem na relaks i odpoczynek. Z tyłu domu znajduje się murowany basen, który stanowi unikalny atut nieruchomości i daje możliwość stworzenia prywatnej strefy rekreacyjnej. Ogród pozwala na aranżację przestrzeni wypoczynkowej, tarasu lub zielonej strefy dla dzieci.

DODATKOWE INFORMACJE

- skrajny segment - większa prywatność i lepsze doświetlenie,

- możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych,

- idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję,

- media miejskie,

- miejsce w garażu.

- Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji (ściany z bloczków Ytong 37 cm, pustaki MAX 29 cm, cegła dziurawka 12 cm).

LOKALIZACJA

Mokotów to jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Warszawy, ceniona za kameralny charakter oraz doskonałą komunikację. W pobliżu znajdują się szkoły i przedszkola, sklepy i punkty usługowe, szpital MSWiA, szybki dojazd do centrum miasta, dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych arterii miasta.

Cicha i spokojna ulica, otoczona zielenią, zapewnia komfort życia przy jednoczesnym dostępie do miejskiej infrastruktury. To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.