Klimat w Śródmieściu, sufity 4.4 m, widok na park

O NIERUCHOMOŚCI

Klimat w Śródmieściu, sufity 4.4 m, widok na park

Apartament w sercu Mariensztatu | „Waweliowiec” | Historia w tle i park za oknem | Wysokość 4,4 m | Styl marinistyczny z hampton

Są adresy, które od pierwszego kroku mówią: to jest Warszawa. Rano słychać tu miasto tylko delikatnie- przez zieleń i parkową perspektywę. Wieczorem wystarczy kilka minut spaceru, żeby znaleźć się w klimacie Starówki lub Bulwarów nad Wisłą. Ten apartament przy Bednarskiej 9 to właśnie taki kawałek miasta: historyczny, spokojny, a jednocześnie absolutnie „w środku wszystkiego”- na Mariensztacie.

Kamienica

Budynek znany jako „Waweliowiec” wyróżnia się na tle okolicy: jego podcienia i galerie nawiązują formą do krużganków wawelskich- stąd nazwa. To część powojennej opowieści o odbudowie tej części Warszawy, wznoszonej po zniszczeniach wojennych. Co ciekawe, przy ul. Bednarskiej 9 działał też kiedyś Dom Ludowy z restauracją- lokal był projektowany „pod gastronomię” i przez lata przyciągał warszawiaków oraz wycieczki (m.in. słynną restauracją „Gdańska Pod Retmanem”.

A teraz w tej historii jest miejsce na nowy rozdział- bardzo prywatny.

Apartament

Wnętrze, które żyje wysokością i światłem. To apartament, w którym metraż „czuje się” od razu:

- 129 m² w Księdze Wieczystej

- ok. 200 m² powierzchni po podłodze - dzięki imponującej wysokości i rozwiązaniom, które wykorzystują kubaturę, między innymi duża szaf w zabudowie skosów.

Przy takim metrażu, dodatkowym atutem jest ponadstandardowa wysokość sięgająca 4,4 m.

Sercem mieszkania jest duży, otwarty salon (70 m2) z aneksem kuchennym w stylu barowym- przestrzeń do życia, spotkań i celebracji. Wkuchni sprzęt SMEG. Wykończenie w stylu Hampton połączonym z marinistycznym klimatem- elegancko, jasno, „nadmorsko”, ale bez chłodu. Na podłogach białe, dębowe podłogi, dodatkowo świetnie zaplanowane szafy w zabudowie.

Dwie strefy masterbedroom (33 m2 i 26 m2)z prywatnymi łazienkami (8,8 m2 i 8,7 m2), w których znajduje się wanna z hydromasażem oraz otwarty prysznic- komfort hotelu, prywatność domu.

Rozwiązanie idealne dla pary, rodziny z nastolatkiem, gości „na weekend”, ale też dla kogoś, kto chce połączyć życie z pracą (np. gabinet/biuro w jednej strefie i część prywatna w drugiej).

Do tego dochodzi ważny „luksus”, którego nie da się dokupić: mało sąsiadów, a więc cisza i spokój- szczególnie cenne w tej części miasta.

Loklizacja

Widok z okien na park i stare, gazowe latarnie- pejzaż, który uspokaja i daje poczucie kameralności. A dookoła masz wszystko, co definiuje życie w centrum bez kompromisów:

- blisko Stare Miasto na spontaniczną kolację, spacer, kawę

- blisko Wisła i bulwary- na bieganie, rower, zachody słońca

- obok szkoła muzyczna Zespół Państwowych Szkół Muzycznych im. Fryderyka Chopina w Warszawie- codzienny soundtrack tej okolicy bywa naprawdę wyjątkowy

Co ciekawe, Teatr Małego Widza wynajmuje dużą część parteru od wspólnoty- piękna opcja dla rodzin i dla tych, którzy lubią, gdy miasto oferuje „coś więcej” niż tylko adres. Dodatkowo to dodatkowe źródło dochodu wspólnoty.

Atuty

- przestronne wnętrza z ponadstandardową wysokością sięgającą 4,4 m,

- klimatyczna kamienica z przestronnymi galeriami,

- wokół cisza i spokój a jednocześnie bardzo blisko Starego Miasta,

- ekspozycja na 4 strony świata,

- wykończone.