Dom PREMIUM Ożarów Mazowiecki POGROSZEW

O NIERUCHOMOŚCI

Dom PREMIUM Ożarów Mazowiecki POGROSZEW

Nowoczesny segment skrajny – Pogroszew, Ożarów Mazowiecki

Preferencyjne warunki negocjacji cenowej dla osób gotówkowych.

Komfort, funkcjonalność i szybki dojazd do Warszawy!

Na sprzedaż oferujemy nowy, środkowy segment domu szeregowego położony w zielonej i spokojnej części miejscowości Pogroszew, zaledwie kilka minut od centrum Ożarowa Mazowieckiego.

Idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortowego domu z szybkim dojazdem do stolicy i bezpośrednim dostępem do natury.

Powierzchnia i układPowierzchnia całkowita: ok. 193 m²,

Powierzchnia działki: ok. 424m²

Liczba pokoi: 5 przestronnych pokoi plus duży salon z jadalnią.

Łazienki: 2 ( główna na piętrze i oddzielna w sypialni) WC na parterze.

Garaż: jednostanowiskowy, w bryle budynku.

Parter:Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na ogród.

Kuchnia otwarta połączona z salonem.

Gabinet,

WC,

Wiatrołap,

Garaż z wejściem do wnętrza domu

Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze

Piętro:3 ustawne sypialnie (idealne jako pokoje dziecięce, gabinet lub dużą garderobę)

Łazienka z prysznicem połączona z pralnią.

Sypialnia główna z prywatną strefą relaksu połączona z łazienką z zaplanowaną wanną i oddzielną garderobą.

Standard i instalacjeStan deweloperski – możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz.

Ściany z bloczków komórkowych Ytong o grubości 24cm, ściany wewnętrzne 12cm.

Schody wewnętrzne betonowe.

Parapety zewnętrzne blaszane.

Ocieplenie styropianem EPS70 grafitowy o grubości 18cm.

Dach pokryty papą, strop żelbetonowy monolityczny grubości 18cm.

Brama garażowa panelowa z napędem, kolor antracyt.

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu.

Instalacja grzewcza pompy ciepła.

Media: prąd, woda, kanalizacja (szambo).

System rekuperacji (wentylacja mechaniczna).

instalacja pod alarm, światłowód i pod klimatyzację.

Lokalizacja:

Pogroszew to kameralna miejscowość położona na zachód od Warszawy, w gminie Ożarów Mazowiecki.

Dojazd do centrum Ożarowa Mazowieckiego – 5 minut

Stacja PKP Ożarów lub Płochocin – 8 minut

Przystanki autobusowe linii 743 i 713 – w zasięgu krótkiego spaceru

Szybki dojazd do autostrady A2 oraz trasy poznańskiej (S92)

Blisko Kampinoskiego Parku Narodowego – idealne miejsce na weekendowy wypoczynek

W pobliżu:Szkoły podstawowe (Borzęcin, Umiastów)

Przedszkole, placówki handlowe i usługowe

Siłownia, basen,

Tereny rekreacyjny w Kaputach to idealne miejsce do aktywnego wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu, zlokalizowane zaledwie kilka minut od osiedla. Na odwiedzających czekają sezonowe baseny z atrakcjami wodnymi, placem zabaw i strefą gastronomiczną, Bliskość hali sportowej, boisk i tras spacerowych czyni to miejsce atrakcyjnym przez cały sezon letni.

Ramppark (pumptrack) w Kaputach to nowoczesny obiekt sportowo-rekreacyjny zlokalizowany przy Hali Widowiskowo‑Sportowej. Składa się z trzech tras pumptrackowych o różnych poziomach trudności, łącznie mierzących 477 metrów, idealnych zarówno dla dzieci, młodzieży, jak i dorosłych entuzjastów rowerów, hulajnog i rolek.

Dlaczego warto?Nowoczesny i energooszczędny dom w atrakcyjnej lokalizacji

Ogród – idealne do wypoczynku po pracy

Garaż w bryle budynku

Blisko szkoły, sklepy, komunikacja – wszystko pod ręką

Kameralne osiedle – ogrodzone, bezpieczne, przyjazne rodzinom

Gotowy do wykończenia według własnych potrzeb

Brak podatku PCC (2%)

Planowane zakończenie prac budowlanych czerwiec 2027r.

Zapraszam do kontaktu! Nie czekaj – umów się na prezentację i przekonaj się, jak komfortowo można mieszkać pod Warszawą!