OBIEKT HANDLOWY NA SPRZEDAŻ
Obiekt handlowy — Tłuszcz
Tłuszcz · MAZOWIECKIE
3 300 000 PLN6 310 PLN/m²
O NIERUCHOMOŚCI
Obiekt handlowy — Tłuszcz
Na sprzedaż
WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA - Centrum Tłuszcza, ul. Powstańców 18
Nieruchomość wyróżnia się wielofunkcyjnym charakterem (handlowo-usługowo-mieszkalnym) oraz
doskonałą lokalizacją w ścisłym centrum miasta.
Główne atuty nieruchomości:
Lokalizacja: Ścisłe centrum Tłuszcza, wysoka intensywność ruchu pieszego i kołowego.
Sąsiedztwo: Urząd Miasta, banki, sklepy, punkty usługowe oraz rekreacyjne (ogródek jordanowski).
Dochodowość: Budynek generuje stałe dochody z wynajmu lokali oraz powierzchni pod 4 paczkomaty.
Energia: Instalacja fotowoltaiczna 15 kW oraz system solarny do ogrzewania wody.
Składniki ofert:y:
1. Budynek główny - wielofunkcyjny obiekt o powierzchni 338,61 m2 na działce 804m2.
Parter: Działający sklep spożywczy - sala sprzedaży, biuro, zaplecze socjalne, kuchnia, 2 x WC, pokój i garderoba
Piętro: Przestronna część mieszkalna z osobnym wejściem z tyłu budynku, a od frontu 3 lokale użytkowe.
Poddasze: dające szerokie możliwości aranżacyjne.
Media: Trzy przyłącza mocy (6kW/16kW/24kW), ogrzewanie gazowe, węglowe oraz elektryczne.
Zaplecze magazynowo-gospodarcze
Dwie. działki inwestycyjne (951m2) -ostatnie wolne działki w ścisłym centrum miasta:
Budynek gospodarczy: Murowany, o powierzchni 46,30m2, wyposażony w instalację PV 15 kW.
Ocieplona wiata magazynowa: Konstrukcja stalowa z izolacją EPS, powierzchnia zabudowy 50,70m2,
Operat szacunkowy (styczeń 2026) wynosi ok. 3 391 000 zł:
To doskonała lokata kapitału w miejscu o ograniczonej podaży podobnych obiektów.
UDOGODNIENIA
Najważniejsze atuty
✓ Pod działalność gospodarczą✓ Do dalszego wynajmu✓ Blisko szkoła i przedszkole✓ Blisko kolei podmiejskiej✓ Blisko komunikacji miejskiej✓ Zabudowa kuchni i sprzęt w cenie✓ Garaż
Opinie klientów
Co nasi klienci mówią o nas
★★★★★
„Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Mieszkanie sprzedaliśmy szybciej niż zakładaliśmy, a cała formalna strona przebiegła bez stresu.”
★★★★★
„Bardzo doceniam obsługę w moim języku. Agencja pomogła mi zrozumieć każdy etap wynajmu i znaleźć mieszkanie, które naprawdę mi odpowiada.”
★★★★★
„Znajomość lokalnego rynku widać na każdym kroku. Doradcy jasno tłumaczyli każdą decyzję i negocjowali w naszym imieniu.”
★★★★★
„Szybka i sprawna obsługa. Znaleźli najemcę w niecałe dwa tygodnie i zajęli się wszystkimi formalnościami umowy.”
★★★★★
„Cały proces zakupu tłumaczony krok po kroku w moim języku. Czułem się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.”
★★★★★
„Rzetelna wycena i skuteczny marketing oferty. Dom sprzedał się w bardzo dobrej cenie i bez zbędnych opóźnień.”
★★★★★
„Doceniam obsługę w moim ojczystym języku i jasne wyjaśnienie każdego dokumentu. Polecam osobom spoza Polski.”
★★★★★
„Doradcy dobrze znają rynek komercyjny w Warszawie. Pomogli wynegocjować korzystne warunki najmu lokalu.”