Budynek usługowy 2 działki w super cenie

O NIERUCHOMOŚCI

Budynek usługowy 2 działki w super cenie

Wyjątkowa nieruchomość z dwiema działkami i ogromnym potencjałem Chmielewo, pow. pułtuski.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną nieruchomość z ogromnym potencjałem mieszkalnym oraz inwestycyjnym, zlokalizowaną bezpośrednio przy głównej drodze asfaltowej

w miejscowości Chmielewo 40 (powiat pułtuski).

W skład oferty wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 1 032 m² oraz budynek o powierzchni ok. 85 m².

Najważniejsze atuty:Elastyczne przeznaczenie: nieruchomość idealnie sprawdzi się jako dom/budynek mieszkalny, obiekt pod własną działalność gospodarczą lub inwestycja.

Możliwość przejęcia biznesu: w budynku obecnie funkcjonuje bardzo dobrze prosperujący sklep spożywczy. Przejęcie gotowego, dochodowego biznesu jest opcją (dodatkowym atutem), a nie koniecznością. Obiekt można z łatwością zaadaptować na cele prywatne/mieszkalne lub pod inny rodzaj działalności.

Świetna działka: dwie działki tworzące równy, ogrodzony teren w kształcie prostokąta – w pełni zagospodarowane i gotowe do użytkowania.

Doskonała lokalizacja: bezpośredni dojazd drogą asfaltową, świetna ekspozycja i wygodny dostęp.

Wyposażenie techniczne i infrastruktura:Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,72 kW (wartość inwestycji to ponad 50 tys. zł) – drastycznie obniża rachunki za prąd.

3 jednostki klimatyzacji – zapewniające komfort termiczny przez cały rok.

System alarmowy oraz monitoring (wewnętrzny i zewnętrzny) – gwarantujące pełne bezpieczeństwo.

Media: woda z sieci miejskiej własna studnia na działce (niezależne źródło wody do podlewania ogrodu lub celów gospodarczych).

Informacje techniczne i stan prawny:Cena: 379 000 zł

Powierzchnia budynku: ok. 85 m²

Powierzchnia gruntu: 1 032 m² (2 połączone działki)

Kształt terenu: prostokąt, działki ogrodzone, płaskie, zadbane

Plan miejscowy / Przeznaczenie: inne tereny zabudowane – z możliwością elastycznej zmiany przeznaczenia (np. na cele mieszkalne, usługowe lub mieszkalno-usługowe)

Lokalizacja: Chmielewo 40, pow. pułtuski

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?Atrakcyjna cena: 379 000 zł za dom/budynek z dwiema uzbrojonymi i zagospodarowanymi działkami.

Niezależność energetyczna: duża fotowoltaika i własna studnia przekładają się na niskie koszty utrzymania.

Wybór należy do Ciebie: możesz urządzić tu swój dom, otworzyć własny punkt usługowy LUB – jeśli chcesz – przejąć działający sklep generujący zyski od pierwszego dnia.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!