DZIAŁKA (POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ) NA SPRZEDAŻ
Wesola Groszówka- Inwestycja PREMIUM
Warszawa, Wesoła Groszówka · MAZOWIECKIE
9 000 000 PLN861 PLN/m²
O NIERUCHOMOŚCI
Wesola Groszówka- Inwestycja PREMIUM
Czy można wybudować osiedle w lesie, nie rezygnując z warszawskiego adresu i pełnej infrastruktury?
Działka przy ul. Mickiewicza w Wesołej (Groszówka Północna) udowadnia, że tak.
Prezentuję wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 10 458 m², która stanowi jedna z nielicznych tak dużych i atrakcyjnych przestrzeni inwestycyjnych w tej części stolicy. To miejsce, gdzie starodrzew spotyka się z nowoczesnym planowaniem przestrzennym, tworząc idealną bazę pod kameralną inwestycję typu Eco-Premium.
Dlaczego ta lokalizacja?
Wesoła-Groszówka to synonim prestiżu i spokoju. To tutaj warszawiacy szukają ucieczki od zgiełku, ceniąc sobie bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego przy jednoczesnym błyskawicznym dojeździe do centrum (Szybka Kolej Miejska).
Parametry techniczne wg MPZP :
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Wskaźnik powierzchni zabudowy: 15%.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%.
Intensywność zabudowy: 0.3.
Wysokość zabudowy: do 12 m (3 kondygnacje).
Media: Teren w pełni skomunikowany, stabilne warunki geologiczne.
Lokalizacja i logistyka:
Nieruchomość położona w doskonale skomunikowanym punkcie Wesołej:
Stacja PKP/SKM: ok. 1,2 km (dojazd do Śródmieścia w ok. 25 min).
Komunikacja miejska: 100 m do przystanku.
Punkty POI: Urząd Dzielnicy (264 m), Szpital (389 m), Przedszkole (272 m).
Infrastruktura: W promieniu 300-500 m znajdują się szkoły, przedszkola, Urząd Dzielnicy oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Działka posiada uregulowany stan prawny (KW bez obciążeń)
To nie jest zwykła działka. To „Land Bank”, który z każdym rokiem zyskuje na wartości.
UDOGODNIENIA
Najważniejsze atuty
✓ Dla rodziny z dziećmi✓ Blisko kolei podmiejskiej✓ Blisko lasu✓ Blisko komunikacji miejskiej✓ Cicha i spokojna okolica✓ Z dala od ruchliwej ulicy
Opinie klientów
Co nasi klienci mówią o nas
★★★★★
„Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Mieszkanie sprzedaliśmy szybciej niż zakładaliśmy, a cała formalna strona przebiegła bez stresu.”
★★★★★
„Bardzo doceniam obsługę w moim języku. Agencja pomogła mi zrozumieć każdy etap wynajmu i znaleźć mieszkanie, które naprawdę mi odpowiada.”
★★★★★
„Znajomość lokalnego rynku widać na każdym kroku. Doradcy jasno tłumaczyli każdą decyzję i negocjowali w naszym imieniu.”
★★★★★
„Szybka i sprawna obsługa. Znaleźli najemcę w niecałe dwa tygodnie i zajęli się wszystkimi formalnościami umowy.”
★★★★★
„Cały proces zakupu tłumaczony krok po kroku w moim języku. Czułem się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.”
★★★★★
„Rzetelna wycena i skuteczny marketing oferty. Dom sprzedał się w bardzo dobrej cenie i bez zbędnych opóźnień.”
★★★★★
„Doceniam obsługę w moim ojczystym języku i jasne wyjaśnienie każdego dokumentu. Polecam osobom spoza Polski.”
★★★★★
„Doradcy dobrze znają rynek komercyjny w Warszawie. Pomogli wynegocjować korzystne warunki najmu lokalu.”