MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ
Złote 2. Piętro | Widna Kuchnia | 4 min do Ronda W
Warszawa, Praga-Południe Grochów · MAZOWIECKIE
475 000 PLN20 501 PLN/m²
O NIERUCHOMOŚCI
Złote 2. Piętro | Widna Kuchnia | 4 min do Ronda W
Złote 2. Piętro z windą | Widna Kuchnia | 4 min do Ronda Wiatraczna | ROI 5%
Idealne miejsce do życia i pracy
Na sprzedaż oferujemy ciche, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 23,17 m2, położone na najbardziej poszukiwanym 2. piętrze (z windą, 4 piętra ) przy ul. Zagójskiej 2/4. Lokal jest gotowym produktem inwestycyjnym lub idealnym startem dla singla, studenta czy młodego profesjonalisty.
Dlaczego to mieszkanie to strzał w dziesiątkę?
• Budynek w doskonałym stanie: Obiekt jest ocieplony, a klatki schodowe zostały odświeżone. Budynkiem zarządza bardzo prężną wspólnota mieszkaniowa, co widać w dbałości o każdy detal i czystość części wspólnych.
• Niskie koszty: Czynsz administracyjny z zaliczkami na media to zaledwie 449 zł. To jedna z najniższych stawek w tej części Warszawy, co bezpośrednio przekłada się na wyższy zysk "na rękę" dla właściciela.
• Unikalny układ: Mimo kompaktowego metrażu, mieszkanie posiada oddzielną, widną kuchnię z oknem - format znacznie wyżej ceniony niż aneksy.
• Gotowiec inwestycyjny: Mieszkanie wynajęte za 2000 zł/miesiąc + opłaty. Przejmujesz aktywną umowę i zarabiasz od 1. dnia po zakupie.
• Idealne piętro: 2 z 4 - mała winda
• Praktyczne wykończenie: Trwały gres na podłogach, dwie duże szafy w zabudowie, nowoczesne okna PCV.
Lokalizacja - Serce Grochowa (Miasto 15-minutowe)
• Pseudo-metro: Tramwaje 9 i 24 kursujące co kilka minut (dojazd do Centrum w 15 min). Kilkanaście linii autobusowych (w tym nocne N03, N24). Szybki dojazd do Metra Stadion Narodowy (M2) i na Wolę.
• Infrastruktura w zasięgu spaceru: Szpital Grochowski (stałe źródło najemców wśród lekarzy i pielęgniarek), Galeria Rondo Wiatraczna, Park Skaryszewski i Jeziorko Kamionkowskie.
• Efekt M3: Bliskość planowanej stacji III linii metra "Mińska" to gwarancja wzrostu wartości lokalu w czasie.
Cena: 475 000 zł
To oferta dla osób ceniących bezpieczeństwo kapitału i funkcjonalność. Zapraszam na prezentację.
UDOGODNIENIA
Najważniejsze atuty
✓ Dla studenta✓ Pod działalność gospodarczą✓ Do dalszego wynajmu✓ Blisko komunikacji miejskiej✓ Winda
Opinie klientów
Co nasi klienci mówią o nas
★★★★★
„Profesjonalne podejście od pierwszego kontaktu. Mieszkanie sprzedaliśmy szybciej niż zakładaliśmy, a cała formalna strona przebiegła bez stresu.”
★★★★★
„Bardzo doceniam obsługę w moim języku. Agencja pomogła mi zrozumieć każdy etap wynajmu i znaleźć mieszkanie, które naprawdę mi odpowiada.”
★★★★★
„Znajomość lokalnego rynku widać na każdym kroku. Doradcy jasno tłumaczyli każdą decyzję i negocjowali w naszym imieniu.”
★★★★★
„Szybka i sprawna obsługa. Znaleźli najemcę w niecałe dwa tygodnie i zajęli się wszystkimi formalnościami umowy.”
★★★★★
„Cały proces zakupu tłumaczony krok po kroku w moim języku. Czułem się bezpiecznie na każdym etapie transakcji.”
★★★★★
„Rzetelna wycena i skuteczny marketing oferty. Dom sprzedał się w bardzo dobrej cenie i bez zbędnych opóźnień.”
★★★★★
„Doceniam obsługę w moim ojczystym języku i jasne wyjaśnienie każdego dokumentu. Polecam osobom spoza Polski.”
★★★★★
„Doradcy dobrze znają rynek komercyjny w Warszawie. Pomogli wynegocjować korzystne warunki najmu lokalu.”