5-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem i garażem

O NIERUCHOMOŚCI

5-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem i garażem

5-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem i garażem na Mokotowie - ul. św. Bonifacego 92, Stegny

Na sprzedaż unikatowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 96,7 m², powstałe z połączenia dwóch lokali, położone w jednej z zielonych i spokojnych części Warszawy, w dzielnicy Mokotów, osiedle Stegny.

To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni do życia lub połączenia funkcji mieszkalnej i biurowej, w otoczeniu terenów zielonych i świetnie rozwiniętej infrastruktury.

Podstawowe informacje o mieszkaniu

• Powierzchnia: 96,7 m²

• Liczba pokoi: 5 + garderoba

• Piętro: 1 z 3

• Budynek: kameralny, bez windy

• Łazienka: 1 łazienka z WC

• Kuchnia: aneks kuchenny z zabudową i sprzętem AGD

• Stan mieszkania: kuchnia i łazienka w pełni urządzone, pozostałe pomieszczenia gotowe do własnej aranżacji

• Klimatyzacja

• Duży taras od strony południowo-wschodniej

• Rolety antywłamaniowe od strony tarasu

• Komórka lokatorska

• Miejsce w garażu wielostanowiskowym

Układ mieszkania

Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali, dzięki czemu oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych.

W skład mieszkania wchodzą:

• przestronny salon z aneksem kuchennym

• 4 dodatkowe pokoje (sypialnie, gabinety, pokoje dziecięce)

• garderoba

• łazienka z WC

• duży taras z ekspozycją południowo-wschodnią

Duże okna i południowa ekspozycja zapewniają świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Atuty nieruchomości

✔ Duża powierzchnia - 96,7 m²

✔ 5 pokoi - rzadko spotykana liczba w tej lokalizacji

✔ Możliwość własnej aranżacji po połączeniu dwóch lokali

✔ Słoneczny taras od strony południowej

✔ Klimatyzacja - komfort w upalne dni

✔ Miejsce w garażu wielostanowiskowym

✔ Komórka lokatorska - dodatkowa przestrzeń do przechowywania

✔ Rolety antywłamaniowe od strony ogródka

✔ Kameralny budynek - tylko 3 piętra

Lokalizacja - zielony Mokotów / Stegny

Mieszkanie znajduje się przy ul. Bonifacego 92, w części Stegny, należącej do dzielnicy Mokotów w Warszawie.

To jedna z lubianych części Mokotowa - spokojna, zielona i komfortowa do życia. Osiedle charakteryzuje się dużą ilością przestrzeni między budynkami, licznymi terenami zielonymi i miejscami rekreacji.

W pobliżu znajdują się:

• tereny rekreacyjne Dolinka Służewiecka

• Jeziorko Czerniakowskie - idealne na spacery, bieganie czy relaks nad wodą

• ścieżki rowerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku

Okolica zapewnia łatwy dostęp do natury, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z centrum i innymi dzielnicami Warszawy.

Komunikacja

Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic miasta.

W pobliżu znajdują się:

• przystanki licznych linii autobusowych przy ul. Bonifacego i Powsińskiej

• szybki wyjazd na główne arterie miasta

• tramwaj przy ul. Jana III Sobieskiego - kilka minut autobusem lub kilkanaście minut spacerem

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15-20 minut.

Pełna infrastruktura w pobliżu

W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe

• szkoły i przedszkola

• przychodnie i apteki

• place zabaw i tereny rekreacyjne

• centrum handlowe Sadyba Best Mall

Większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.

Potencjał do działalności

Przez kilka lat w lokalu funkcjonowała kancelaria prawna, co potwierdza jego funkcjonalny układ i możliwość prowadzenia działalności.

Mieszkanie może sprawdzić się zarówno jako:

• komfortowe mieszkanie rodzinne

• kancelaria lub biuro

• gabinet specjalistyczny

• połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej

Status prawny

• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

• Spółdzielnia: MSM „Energetyka”

• Obecnie bez księgi wieczystej

Warto zaznaczyć, że projekt ustawy (od 15.01.2026 r. znajduje się w konsultacjach międzyresortowych i publicznych) dotyczący uregulowania praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie mieszkaniowe może w przyszłości ułatwić założenie księgi wieczystej dla tego lokalu.

✅ Podsumowanie

To mieszkanie jest idealne dla osób szukających przestrzeni, komfortu, zielonej i spokojnej okolicy Mokotowa, z pełną infrastrukturą i potencjałem zarówno mieszkaniowym, jak i biurowym, a jednocześnie w otoczeniu natury - blisko Jeziorka Czerniakowskiego i Dolinki Służewieckiej.