CH Promenada | Cicho | Komfotowe 5 pokoi | Gocław

O NIERUCHOMOŚCI

CH Promenada | Cicho | Komfotowe 5 pokoi | Gocław

Na sprzedaż komfortowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 139,70 m², zajmujące całe piętro kameralnego budynku przy ul. Witwickiego 6 na warszawskim Gocławiu. Nieruchomość położona jest na zamkniętym osiedlu, w jego cichej, końcowej części - wzdłuż kanałku, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i kameralnych budynków. Lokalizacja zapewnia poczucie prywatności oraz klimat zbliżony do mieszkania w domu.

Atuty nieruchomości

funkcjonalny, rzadko spotykany układ - całe mieszkanie rozłożone na jednym piętrze, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną

wysokiej jakości materiały wykończeniowe -możliwość zamieszkania od razu lub odświeżenia według własnych potrzeb

klimatyzacja w salonie

dwa balkony (loggie) z widokiem na zieleń

ekspozycja strefy dziennej od strony południowej

dwa miejsca garażowe (w tym jedno podwójne z miejscem na rowery/motocykl)

komórka lokatorska (2,2 m²)

zamknięte osiedle z dodatkowymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców

w ostatnich latach przeprowadzono remonty, m.in. obu łazienek oraz odświeżenie wnętrz

Układ pomieszczeń - 139,70 m² Mieszkanie zostało podzielone na dwie funkcjonalne części.

Strefa dzienna i główna sypialnia:

przestronny salon z wyjściem na loggię,

główna sypialnia z prywatną łazienką z prysznicem,

duży przedpokój z miejscem na okrycia wierzchnie oraz garderobą.

Strefa prywatna:

widna, duża kuchnia,

druga sypialnia z wyjściem na drugą loggię,

gabinet,

trzecia sypialnia z zabudową szaf,

łazienka z wanną,

oddzielne WC.

W pokojach położony jest drewniany parkiet. W całym mieszkaniu zamontowano drewniane drzwi, okna PCV, instalację alarmową oraz klimatyzację.

Budynek

Lokal znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 2-piętrowym budynku z 2000 roku (bez windy).

Budynek jest regularnie konserwowany - w bieżącym roku odnowiono elewację całego zespołu zabudowy. Wjazd do garażu bezpośrednio z poziomu ulicy.

Lokalizacja - Praga Południe

Gocław to spokojna, zielona i doskonale skomunikowana część Pragi-Południe. Okolica łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z terenami rekreacyjnymi, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin oraz osób ceniących wygodę życia w mieście.

W pobliżu:

przystanki autobusowe - ok. 6 minut pieszo

Centrum Handlowe Promenada - 850 m

tereny rekreacyjne nad Balatonem

dojazd do centrum Warszawy - ok. 30 minut komunikacją

wygodny wyjazd na Trasę Siekierkowską

Do mieszkania przynależą:

~ dwa miejsca garażowe (w tym jedno podwójne)

~ komórka lokatorska o powierzchni 2,2 m².

Dodatkowo płatne za dwa garaże 100 tyś. - nie złączone z mieszkaniem, każde jest osobnym prawem.

Stan prawny

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej (grunt uregulowsny) - istnieje możliwość zakupu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Oferujemy wsparcie w zakresie formalności kredytowych oraz obsługi transakcji.