Lokal medyczny 170 m² – 4 KW – Grójec

O NIERUCHOMOŚCI

Lokal medyczny 170 m² – 4 KW – Grójec

Potencjał, który widać na pierwszy rzut oka. Tak pokrótce opisać można tę wyjątkową nieruchomość usługową na sprzedaż.

Doskonale rozpoznawalna klinika w Grójcu przy ul. Kasztanowej oferująca łącznie 170,5 m2 gustownie wykończonej w wysokim standardzie powierzchni to propozycja zarówno dla lekarza/przedsiębiorcy z branży medycznej lub pokrewnej, który szuka miejsca pozwalającego na natychmiastowe rozpoczęcie działalności, jak i dla inwestora rozglądającego się za stabilną i elastyczną nieruchomością dającą możliwość podziału oraz dalszego wynajmu lub sprzedaży. Położenie w osiedlowej części miasta z szybkim dojazdem do trasy S7 to jedynie kropka nad i dopełniająca niepowtarzalność tej rzadkiej okazji! Brzmi wspaniale? Dowiedz się więcej!

Zacznijmy od konkretów

Lokal znajduje się na parterze budynku z 1998 roku i na łącznej powierzchni 170,5 m2 łączy cztery odrębne prawnie lokale użytkowe (63,62 m2, 44,36 m2, 35,96 m2 oraz 26,56 m2) połączone technicznie w 2022 roku w jedną, funkcjonalną przestrzeń medyczną. Każdy z lokali posiada osobną księgę wieczystą oraz niezależne liczniki prądu i wody, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie dalszego wykorzystania nieruchomości - zarówno jako jednej placówki, jak i czterech niezależnych modułów pod wynajem lub sprzedaż.

Aktualny układ zaprojektowano z myślą o działalności medycznej i obejmuje on m.in.

• dwie poczekalnie z rejestracją,

• trzy gabinety ginekologiczne,

• gabinet internistyczny z punktem pobrań,

• gabinet położnej,

• zaplecze socjalne z kuchnią,

• pomieszczenia techniczne, magazynowe oraz sanitarne.

Nieruchomość posiada także komplet aktualnych uzgodnień Sanepidu, co umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności bez kosztownych adaptacji.

Prestiżowa przestrzeń pod biznes medyczny (lub pokrewne)

Harmonijne połączenie luksusu z funkcjonalnością medyczną sprawia, że lokal ten idealnie wpisuje się w potrzeby wymagającej branży. Bardzo dobry stan techniczny i wizualny, estetyka detali i wysokiej klasy materiały (na podłogach gres oraz wykładzina linoleum, ściany: tynk strukturalny, tapety i lamele) w połączeniu z dużymi witrynami od strony północnej zapewniającymi naturalne światło tworzą przestrzeń kompletną, a wspólna klimatyzacja i wentylacja podnoszą komfort codziennej pracy. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z trwałym wyposażeniem, bez sprzętu medycznego.

Lokalizacja, która przyciąga i budzi zaufanie

Budynek położony jest w spokojnej okolicy w południowej części Grójca, z doskonałym połączeniem ze stolicą. Jest wolnostojący, a miejsca parkingowe dostępne są wzdłuż ulicy. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują inne gabinety i punkty usługowe, co sprzyja prowadzeniu działalności z zakresu ochrony zdrowia i usług specjalistycznych.

Nieruchomość nie ma własnych miejsc parkingowych, ale jest możliwość wynajmu miejsc na parkingu naprzeciwko ulicy.

Szukasz połączenia funkcjonalności, wysokiego standardu, dobrej lokalizacji, realnej wartości biznesowej miejsca z historią sukcesu oraz elastycznego potencjału inwestycyjnego - zarówno na dziś, jak i na przyszłość?

Ta unikalna oferta to coś właśnie dla Ciebie!

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.