Atrakcyjna działka usługowa przy trasie gdańskiej

O NIERUCHOMOŚCI

Atrakcyjna działka usługowa przy trasie gdańskiej

Atrakcyjna działka usługowa przy trasie gdańskiej. Przyborowice Górne, gm. Załuski.

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowo korzystnie położona nieruchomość gruntowa zlokalizowana w miejscowości Przyborowice Górne, w gminie Załuski, powiat płoński.

Oferta obejmuje działkę o powierzchni 3,1 ha, z możliwością powiększenia areału do 6 ha.

Lokalizacja i dojazd.

Działka znajduje się w bezpośredniej bliskości trasy gdańskiej, co zapewnia jej doskonałą ekspozycję i widoczność. Dojazd do nieruchomości odbywa się istniejącą drogą serwisową o szerokości 6 m. Odległość od zjazdu Przyborowice Górne wynosi ok. 800 m, co dodatkowo zwiększy dostępność komunikacyjną terenu. Przy granicy działki dostępny jest prąd.

Przeznaczenie i parametry zabudowy:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi symbol 22U.

Dla terenów usługowych i produkcyjnych obowiązują następujące ustalenia:

Maksymalna intensywność zabudowy: do 50% powierzchni działki. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%Wysokość zabudowy: do 12 m w kalenicy. Dach: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia do 30°Wymogi parkingowe: Usługi i handlu: 1 miejsce na 10 m² powierzchni sprzedaży (min. 1 miejsce)Usługi gastronomii: 3 miejsca na 10 miejsc konsumpcyjnych (min. 3 miejsca)Inne usługi: 3 miejsca na 50 m² powierzchni całkowitej (min. 3 miejsca)Funkcja produkcyjna: liczba miejsc wynikająca z technologii i zatrudnienia.

Nieruchomość sprawdzi się również jako inwestycja.

Cena 200 zł netto/ mkw. powierzchni

Zapraszam do współpracy.