Dom pod hostel pracowniczy | 350 m² | 3 budynki

O NIERUCHOMOŚCI

Dom pod hostel pracowniczy | 350 m² | 3 budynki

Dom pod hostel pracowniczy | 350 m² | 3 budynki | możliwość zakwaterowania kilkudziesięciu osób | Sade Budy

Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym pod hostel pracowniczy, kwatery dla pracowników lub najem długoterminowy.

Na sprzedaż kompleks trzech budynków o łącznej powierzchni około 350 m², położony na ogrodzonej działce o powierzchni 750 m² w miejscowości Sade Budy (gmina Jaktorów).

Funkcjonalny układ nieruchomości umożliwia stworzenie hostelu pracowniczego z zapleczem socjalnym oraz wydzielenie niezależnych stref mieszkalnych. To doskonała propozycja dla firm zatrudniających pracowników z różnych regionów Polski i zagranicy oraz inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód z najmu.

Najważniejsze atuty inwestycyjne

- około 350 m² powierzchni użytkowej

- 3 niezależne budynki na jednej posesji

- możliwość przygotowania kilkunastu pokoi dla pracowników

- przygotowane miejsca pod 3 łazienki

- możliwość stworzenia dodatkowych łazienek i zaplecza socjalnego

- dwa niezależne wjazdy na posesję

- pełne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd

- ogrzewanie gazowe oraz kominek

- ogrodzona działka zapewniająca bezpieczeństwo mieszkańców

- możliwość etapowej adaptacji bez konieczności przebudowy całego obiektu jednocześnie

Dom główny - ponad 250 m²

- 3 kondygnacje

- 10 pomieszczeń do dowolnej aranżacji

- możliwość podziału na niezależne strefy mieszkalne

- przygotowane instalacje pod trzy łazienki

- solidna technologia wykonania - ceramika

- dach z blachodachówki

- elewacja w systemie fasady wentylowanej

- Układ budynku pozwala na organizację pokoi 2-, 3- i 4-osobowych wraz z częścią wspólną dla mieszkańców.

Budynek mieszkalno-usługowy - około 100 m²

- dwa poziomy użytkowe

- niezależne wejście i wjazd

- możliwość urządzenia dodatkowych pokoi mieszkalnych

- poddasze do adaptacji

- możliwość wykorzystania jako zaplecze administracyjne, magazyn, pralnię lub dodatkową część noclegową.

Pozostała zabudowa

- Zadaszony łącznik (19 m²) może pełnić funkcję wspólnej strefy wypoczynku lub jadalni.

- Garaż wolnostojący (24 m²) sprawdzi się jako magazyn, pomieszczenie gospodarcze lub zaplecze techniczne.

Lokalizacja

Sade Budy to dogodna lokalizacja dla firm zatrudniających pracowników w rejonie Grodziska Mazowieckiego, Żyrardowa oraz zachodniej części Warszawy.

- PKP Międzyborów - około 14 minut pieszo

- przystanek autobusowy - około 10 minut

- szybki dojazd do Grodziska Mazowieckiego

- około 35-45 minut do Warszawy trasą A2

Dogodny dostęp do komunikacji publicznej ułatwia codzienne dojazdy pracowników.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość daje możliwość stworzenia:

- hostelu pracowniczego,

- kwater dla pracowników firm budowlanych i produkcyjnych,

- obiektu pod wynajem długoterminowy,

- mieszkań pracowniczych dla jednej lub kilku firm,

- zaplecza noclegowego dla przedsiębiorstw.

Dzięki dużej powierzchni, trzem budynkom oraz elastycznemu układowi pomieszczeń inwestor może dostosować nieruchomość do własnego modelu biznesowego i etapowo zwiększać jej rentowność.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię możliwości adaptacji nieruchomości oraz odpowiem na wszystkie pytania dotyczące potencjału inwestycyjnego.