Działka z projektem domu i prawomocnym pozwoleniem

O NIERUCHOMOŚCI

Działka z projektem domu i prawomocnym pozwoleniem

Działka z projektem domu i prawomocnym pozwoleniem na budowę | Warszawa Wola (Ulrychów)

Na sprzedaż działka budowlana w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy - Wola (Ulrychów), w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej i doskonałej infrastruktury miejskiej.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w sercu miasta, a także dla inwestorów szukających pewnej i bezpiecznej lokaty kapitału.

Lokalizacja

• Warszawa

• dzielnica: Wola (Ulrychów)

• ul. Wincentego Pola

• Identyfikator dzialki: 146518_8.0706.110/2

• Numer działki: 110/2

• do centrum Warszawy: ok. 7 km

• w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i małych rezydencji

• szybki dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy, metro)

• pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, tereny rekreacyjne

Parametry działki

• powierzchnia: 359 m²

• wymiary: ok. 7,5 x 50 m

• teren: płaski, suchy, ogrodzony

• dojazd: droga asfaltowa

• wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska

Projekt budynku

Działka sprzedawana jest z gotowym projektem nowoczesnego domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 119,97 m², zaprojektowanym przez pracownię architektoniczną PRAGA Architekci.

Projekt posiada prawomocne pozwolenie na budowę.

Charakterystyka budynku:

• 2 kondygnacje nadziemne (parter + piętro)

• powierzchnia zabudowy: 116,33 m²

• wysokość budynku: 8,11 m

• nowoczesna bryła z płaskim dachem i dużymi przeszkleniami

• układ funkcjonalny z podziałem na część dzienną i nocną

• taras na dachu o powierzchni 59,5 m²

• przewidziane 2 miejsca postojowe na działce

Rozkład pomieszczeń:

PARTER - powierzchnia użytkowa: 68,64 m²

• Hol wejściowy - 7,01 m²

• Aneks kuchenny - 13,23 m²

• Pokój dzienny - 38,87 m²

• Schody - 4,00 m² attaches

• Pomieszczenie gospodarcze - 5,11 m²

• Łazienka - 4,42 m²

Razem parter: 68,64 m²

PIĘTRO - powierzchnia użytkowa: 51,33 m²

• Korytarz - 6,33 m²

• Gabinet - 10,75 m²

• Sypialnia - 16,36 m²

• Garderoba - 7,63 m²

• Łazienka - 10,26 m²

Razem piętro: 51,33 m²

Dodatkowe informacje techniczne

• fundament: płyta fundamentowa

• ogrzewanie: pompa ciepła (zgodnie z projektem)

• materiały: ściany z gazobetonu, tynki mineralne, przeszklone elewacje o wysokim standardzie izolacji

• opinia geotechniczna: grunt stabilny, nadający się pod płytę fundamentową, zwierciadło wody gruntowej na głębokości ok. 2,5 m

Atuty nieruchomości

✅ Doskonała lokalizacja - Wola, 10 minut do centrum

✅ Gotowy projekt i pozwolenie - możesz budować od razu

✅ Media w działce - bez dodatkowych kosztów uzbrojenia

✅ Nowoczesna, funkcjonalna architektura

✅ Świetna inwestycja - zarówno pod budowę domu dla siebie, jak i pod wynajem lub sprzedaż

CENA: 1 117 000 zł

Wartość zgodna z wyceną rzeczoznawcy majątkowego z dnia 13.10.2025 r.

To rzadko spotykana oferta - działka z projektem i pozwoleniem na budowę nowoczesnego domu w samym sercu Warszawy.