Duży dom do zamieszkania w Kampinosie

O NIERUCHOMOŚCI

Duży dom do zamieszkania w Kampinosie

Wspaniałe miejsce do życia z terenem pod działalność lub jako lokata kapitału

:: Lokalizacja ::

• 40 min. stacji Metro Bemowo

• Kampinos, pożądana przez inwestorów i rezydentów miejscowość gminna w otulinie Puszczy Kampinoskiej

• dostępna infrastruktura: sklepy, urzędy, NFZ, szkoła, przedszkole, kościół, tereny rekreacyjne przy wejściu do KPN, siłownia na powietrzu

• połączenia busami z Warszawą i Sochaczewem

:: Nieruchomość ::

• dom (226 m2) budowany dla siebie, po generalnym remoncie zakończonym w 2020 roku, wybudowany i wykończony dobrej jakości materiałami: cegła i pustak ceramiczny, blacha na rąbek, na podłogach gres i drewno, okna nowoczesne drewniane, instalacje miedziane, parapety z konglomeratu, drzwi wejściowe Gerda antywłamaniowe, wokół domu kostka, parkan murowano-drewniany

• wygodny rozkład domu: - obszerny salon z tarasem - osobna jadalnia z wyjściem na balkon - jasna kuchnia otwarta na jadalnię - osobna spiżarnia - 4 sypialnie - 2 łazienki + osobna toaleta - osobna pralnia i kotłownia - garaż i domowe biuro lub warsztat

• dom oszczędny - roczny koszt ogrzania WU i CO ok. 6 tys. PLN

• wszystkie media: woda i kanalizacja gminna, gaz z butli (wystarcza na rok), prąd

• parter dostosowany w zakresie dostępności (np. prysznic bezprogowy)

• dodatkowo dwa budynki (190 m2 i 88 m2) produkcyjno-magazynowe z osobnym biurem i pomieszczeniami socjalnymi i przestrzenią na poddaszu do zagospodarowania

• wokół domu zagospodarowany ogród z różnorodnymi nasadzeniami i część rekreacyjna

• niezależność i dystans od okien sąsiadów

• działka płaska, prostokątna ok. 28 m x 330 m

• ok. 7 tys. m2 terenu uprawnego pod działalność gospodarczą lub jako lokata kapitału

• dostęp do nieruchomości z dwóch stron:

- część mieszkalna od cichej uliczki lokalnej

- część gospodarcza od szosy nr 580

:: Potencjał ::

• okazja dla rodziny szukającej miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji długoterminowej w grunt lub z myślą o dzierżawie / najmie

• możliwość prowadzenia działalności:

- produkcja spożywcza (budynki gospodarcze dostosowane do stosownych norm i wymagań)

- agroturystyka (bliskość KPN, planowanego zalewu na Utracie w Gnatowicach, szlaków pieszych i rowerowych, spływów kajakowych na Bzurze i możliwość prowadzenia gospodarstwa pokazowego)

- hodowla ekologiczna na wolnym wybiegu

- gospodarstwo ekologiczne (pasieka, warzywa, sad)

- sklep z roślinami ogrodowymi (duży teren na wystawę roślin oraz budynki magazynowe i biurowe na potrzeby firmy)

- hotel dla zwierząt domowych itp.

Zapraszam na prezentację.