Usługi 9 775 m² przy DW631 | Skrzeszew | Potencjał

O NIERUCHOMOŚCI

Usługi 9 775 m² przy DW631 | Skrzeszew | Potencjał

AKTUALNA OFERTA 18.09.2026

BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY

Na sprzedaż atrakcyjny grunt o powierzchni 9 775 m² położony w Skrzeszewie, gmina Wieliszew, powiat legionowski, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej DW631 oraz zaledwie 200 metrów od DW632.

Nieruchomość posiada bardzo dobrą ekspozycję i widoczność z ruchliwej trasy, co czyni ją idealnym miejscem pod działalność usługową, handlową, magazynową lub inwestycję komercyjną.

Lokalizacja

bezpośrednio przy DW631

tylko 200 m od DW632

szybki dojazd do Legionowa i Warszawy

w sąsiedztwie stacji kontroli pojazdów oraz popularnej myjni samochodowej

Najważniejsze atuty nieruchomości

powierzchnia 9 775 m²

bardzo dobra widoczność z drogi

teren usługowy wg Studium

dostęp do mediów

aktualne opracowanie architektoniczne

Istniejący budynek magazynowy ok. 622 m²

KW bez obciążeń - jeden właściciel

Możliwości zabudowy

Według opracowania architektonicznego z 2025 roku istnieje możliwość realizacji budynku piętrowego o powierzchni ok. 1 600 m² (np. salon sprzedaży, sklep lub część usługowa na parterze + biura lub usługi na piętrze).

Możliwa powierzchnia zabudowy i utwardzenia terenu to ok. 2 900 m².

Potencjalne przeznaczenie

salon sprzedaży, showroom

sklep, magazyn

skład budowlany

centrum usługowe

siedziba firmy, biura

inwestycja pod wynajem

Stan prawny i media

teren nieobjęty MPZP

przeznaczenie wg Studium - usługi

część działki oznaczona jako budowlana (B - 2 288 m²), część rolna (R - 7 487 m²)

energia elektryczna na działce

woda ok. 100 m

gaz i światłowód w drodze

komplet aktualnych dokumentów

księga wieczysta bez obciążeń

Dane działki

nr ewidencyjny: 687/1

identyfikator: 140805_2.0001.687/1

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.