Działka 1352m2 ul. Ostródzka MPZP

O NIERUCHOMOŚCI

Działka 1352m2 ul. Ostródzka MPZP

Działka nr 142 obręb 4-16-12 w cichym i spokojnym miejscu na Zielonej Białołęce w rejonie ulicy Ostródzkiej i Zdziarskiej.

Prostokątna działka w cichym miejscu, 4km od Trasy Toruńskiej, 5km od osiedla Bródno.

Powierzchnia 1352 m².

Zapraszamy do obejrzenia filmu na naszej stronie.

Wjazd od południa z prywatnej, utwardzonej drogi wewnętrznej.

Położona w cichym miejscu przy ślepej wewnętrznej drodze, w której jest gaz i prąd ( około 40m od działki).

Obok zabudowana posesja sąsiada Ostródzka 241E.

Projekt wodociągu przy działce.

Obecnie wodociąg i gaz doprowadzone do działki wcześniej tj. 143

Budowa kanalizacji w planach na nadchodzące lata, obecnie szambo.

Po wschodniej stronie działki gazociąg DN 500.

W odległości około 5,7m od pn-wsch narożnika działki i 1,7m od południowo - wschodniego narożnika.

Obowiązują zmniejszone szerokości strefy kontrolowanej wynoszące przykładowo:

 65,0 m dla budynków użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego;

 35,0 m dla budynków mieszkalnych zabudowy jedno- i wielorodzinnej;

 30,0 m dla parkingów dla samochodów;

 30,0 m dla przewodów kanalizacyjnych, kanałów sieci cieplnej, kanalizacji kablowej i wodociągów mających bezpośrednie połączenie z pomieszczeniami dla ludzi i zwierząt;

 14,0 m dla przewodów kanalizacyjnych, kanałów sieci cieplnej, wodociągów, kanalizacji kablowej, kabli energetycznych i telekomunikacyjnych niemających bezpośredniego połączenia z pomieszczeniami dla ludzi i zwierząt.

Oś strefy kontrolowanej pokrywa się z osią gazociągu wysokiego ciśnienia, zatem minimalna odległość zabudowy od gazociągu jest równa połowie szerokości strefy kontrolowanej

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania - symbol M.

Dla obszarów mieszkaniowych (M) ustala się następujące obowiązujące przeznaczenie

podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska wraz z usługami I stopnia obsług i z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych. dopuszczenie lokalizacji tylko usług nieuciążliwych. Ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych do 12m od poziomu terenu (do 3,5 kondygnacji), dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji.

Obowiązek zachowania min. 40 % powierzchni biologicznie czynnej.

Około 60% powierzchni możliwej do zabudowy.

Wymiary: szerokość frontu ok 53; głębokość od około 24,8m od zachodu, ok 23,5 od wschodu.

Do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie:

- nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inŜynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nie przekracza 2m3/dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku - 1.000m2 lub 800m2 dla połowy bliźniaka (wielkości działek dotyczą nowych podziałów);

- niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) z odprowadzeniem ścieków

bytowych do lokalnych mechaniczno biologicznych oczyszczalni ścieków w oparciu o przepisy szczególne,

Obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 600m2 - dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 400m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 350m2 dla budynku w zabudowie szeregowej.

Droga wewnętrzna jest drogą prywatną.

Orientacyjne odległości:

ul. Zdziarska apteka, sklep, weterynarz 390m

Przystanek autobusowy - 230 m

Ul. Juranda ze Spychowa, sklep Biedronka - 950m

Trasa Toruńska (wjazd z ul. Ostródzkiej) - 4 km

CH Atrium Targówek przu ul. Głębockiej - 4km

Szkoła podstawowa i gimnazjum na ul. Ostródzkiej, Kościół - 1,5 km

Projektowana szkoła podstawowa przy ul. Ruskowy Bród- 1 km

Metro - Targówek - 6,5 km

Dworzec Centralny - 16 km