Działka 1604m2 Dębina Czosnów 30 min od Warszawy

O NIERUCHOMOŚCI

Działka 1604m2 Dębina Czosnów 30 min od Warszawy

Działki położone w gminie Czosnów w miejscowości Dębina

Sprzedaż dotyczy dwóch działek jednocześnie przylegających do siebie, każda działka ma 802m2, jeden właściciel.

Łącznie powierzchnia działek to 1604m2, teren równy, działki prostokątne położone w drugiej linii zabudowy od drogi głównej co gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie szybki dojazd do trasy S7 i Warszawy

Odległość od Warszawy Centrum ok.30 min jazdy samochodem (w zależności od godziny ) - ok. 30km

Odległość działek od trasy S7 ok. 2,5km.

Media:: prąd, gaz,

---Parametry zabudowy i przeznaczenie---

Teren z miejscowym planem zagospodarowania, oznaczony symbolem 2MN1-10

Przeznaczenie terenu: podstawowe:

- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej; uzupełniające: usługi nieuciążliwe, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;

- budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;

- budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne;

- budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego;

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:

1000 m² dla budynków mieszkalnych wolnostojących;

800 m² na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji;

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%;

- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%;

- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,05;

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75;

- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalnousługowego, usługowego: do 11,0 m, 2 kondygnacje poddasze użytkowe, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20º do 60º;