Działka (Przemysłowa) — Siedlce

O NIERUCHOMOŚCI

Działka (Przemysłowa) — Siedlce

Cena netto 2.934.000 złotych + podatek VAT(23%) = 3.608.820 złotych brutto.

Przedstawiam ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej obiektami.

Nieruchomość składa się z:

- Prawa własności gruntu o powierzchni 1117m2

- Prawa użytkowania wieczystego działki gruntu o powierzchni 2341m2

Łącznie = 3458m2

+ części składowe tj. budynek magazynowo - składowy, budynek biurowo - handlowy z zapleczem socjalnym, budynkiem magazynowym(starszym) i infrastrukturą techniczną towarzyszącą w granicach prawnych terenu jak przedmiotu prawa własności.

Położenie nieruchomości:

Działki gruntu nieruchomości tworzące jedną zorganizowaną funkcjonalnie całość(zwarty kompleks), położone są na terenie Północnej Dzielnicy Przemysłowej, w północnej części miasta Siedlce. Teren nieruchomości płaski o dość regularnych kształtach, częściowo ogrodzony od strony południowej i zachodniej.

Dostępność komunikacyjna do działek z ul. Sokołowskiej, drogą wewnętrzną(poprzez trzy działki o nr ew. 2/18, 2/19 i 3 obręb 15) na podstawie ustanowionej służebności gruntowej tzw. "Drogi koniecznej". Droga wewnętrzna utwardzona częściowo bloczkami betonowymi o długości ca 40 mb od strony nieruchomości, dalej zaś asfaltobetonem od strony ulicy Sokołowskiej. Długość drogi dojazdowej ca 273 mb. Droga wąska na jeden samochód ciężarowy.

Teren uzbrojony jest w następujące media:

- przyłącze wodociągowe

- przyłącze kanalizacji sanitarnej i deszczowej

- sieć energetyczna

Na działkach znajduje się utwardzenie z kostki betonowej Bauma - 1392m2 oraz utwardzenie betonowe - 354m2

Opis techniczny budynków:

A. Budynek biurowo - handlowy.

Zestawienie powierzchni:

- Powierzchnia zabudowa łączna wg. wypisu z rej. budynków Pz 183m2

- Powierzchnia użytkowa(wskaźnikowo) Pu 314,76m2

- Rok budowy wypisu z rej. budynków 2002

Budynek w zabudowie zwartej pod względem rozwiązań konstrukcyjnych i bryły budynku z budynkiem magazynowym zrealizowanym równolegle. Budynek o 2-ch kondygnacjach naziemnych, nie podpiwniczony, murowany. Budynek ogrzewany z własnej kotłowni gazowej na propan-butan, grzejniki płytowe z termo zaworami.

B. Budynek - hala magazynowa.

Budynek o konstrukcji stalowej w zabudowie zintegrowanej z budynkiem biuro - handlowym, o jednej kondygnacji naziemnej, niepodpiwniczony.

Zestawienie powierzchni:

- Powierzchnia zabudowy wg. kartoteki budynków Pz 632m2

- Powierzchnia użytkowa(wskaźnikowo) Pu 594,08m2

- Rok budowy z wypisu rejestru budynków 2002

W hali znajduje się magazyn nieogrzewany oraz wydzielone pomieszczenie na tyłach budynku biurowego, grzane do przechowywania materiałów wrażliwych na ujemne temperatury. Ponadto w budynku znajduje się zaplecze socjalno - sanitarne dla pracowników magazynu i kotłownia gazowa na propan - butan.

C. Budynek magazynowy niski.

Budynek o konstrukcji stalowej z wypełnieniem ścian bloczkami żużlobetonowymi, o jednej kondygnacji naziemnej, niepodpiwniczony.

- Powierzchnia zabudowy wg obmiaru geoportal Pz 355m2

- Powierzchnia użytkowa(wskaźnikowo) Pu 319,5m2

- Rok budowy wypis z rej. budynków lata 70/80 ubiegłego stulecia

Budynek nieogrzewany.

Lokalizacja i przeznaczenie.

Przedmiotowa nieruchomość jest objęta aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Siedlce. Teren znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 2P/U - teren zabudowy produkcyjnej i usługowej.

Północna Dzielnica Przemysłowa powstała w latach 70 XX wieku, usytuowana jest wzdłuż drogi krajowej nr 63(ulica Sokołowska), która jest główną ulicą tej dzielnicy. Najbliższe sąsiedztwo to obiekty magazynowe.