Działka z WZ. Stare Lipiny, Wołomin

O NIERUCHOMOŚCI

Działka z WZ. Stare Lipiny, Wołomin

Działka w miejscowości Stare Lipiny pod Wołominem

Powierzchnia: 1322 m2

Na nieruchomość składają się trzy działki z obrębu 0029 Stare Lipiny

174/15

169/6

172/15

Dojazd drogą gminną od strony ul. Smugi

Dodatkowy dojazd działką drogową od strony ulicy Kwitnącej. Zakup udziałów w tejże.

Dla terenu nie ma ustanowionego MPZP.

W studium uwarunkowań: Tereny mieszkaniowe.

Wydane Warunki Zabudowy

Co możesz tu wybudować?

Zgodnie z decyzją WZ, na działce może powstać:

Dom jednorodzinny: wolnostojący, o eleganckiej, nowoczesnej lub klasycznej architekturze.

Przestrzeń i wysokość: Dom może mieć do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) i wysokość do 9 metrów.

Solidna bryła: Maksymalna szerokość elewacji frontowej to aż 15,5 m, co pozwala na postawienie reprezentacyjnego budynku.

Stylowy dach: Dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 20° do 45°, dający szerokie pole manewru dla projektanta.

Elewacja z klasą: Możliwość wykończenia naturalnym drewnem, kamieniem, ceramiką lub stalą w stonowanej kolorystyce bieli, szarości i beżu.

Kluczowe parametry techniczne:

Powierzchnia zabudowy: Do 12% powierzchni działki.

Ogród: Aż 70% powierzchni pozostaje biologicznie czynne - idealne miejsce na duży ogród, basen czy altanę.

Media: Przewidziane własne ujęcie wody, szambo oraz przyłącze energetyczne.

Dojazd: Dogodny dostęp do dróg gminnych (rejon ul. Kwitnącej i ul. Smugi).

Media w ulicy Kwitnącej:

Prąd,

Gaz,

Woda,

Kanalizacja,

Światłowód

OKOLICA

Stare Lipiny leżą w bezpośrednim sąsiedztwie Wołomina.

Od infrastruktury, którą to miasto zapewnia dzieli nas zaledwie kilometr.

Cisza, spokój a jednocześnie dogodny dojazd i dobra infrastruktura sprawiają, że miejsce to świetnie nadaje się do życia na co dzień.

Okolica jest bardzo przyjemna i zielona - w sąsiedztwie nowoczesna zabudowa jednorodzinna, wokół łąki.

Miejsce idealne na piesze wędrówki, jazdę na rowerze. Bliskość pięknego wołomińskiego lasu.

Wołomin jest świetnie skomunikowany ze stolicą.

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 30min. trasą S8.

Natomiast pociąg ze stacji Wołomin do stacji metra Warszawa Wileńska dojeżdża w nieco ponad 20 minut.