Właściwy zakup
Cena, popyt, koszty i potencjał sprzedaży.
MIESZKANIE POD WYNAJEM
Od zakupu do najmu. Z jednym zespołem.
Znajdujemy, wykańczamy, wynajmujemy i zarządzamy.
WIĘCEJ NIŻ ZAKUP MIESZKANIA
Inwestycja zaplanowana od zakupu do wyjścia
Już przy wyborze mieszkania uwzględniamy koszt wykończenia, profil najemcy i potencjał odsprzedaży.
Możemy poprowadzić cały proces: zakup, realizację, najem i zarządzanie.
INWESTYCJA POD KONTROLĄ
Liczy się cały wynik
Projekt pod najem
Funkcjonalny standard dla właściwego najemcy.
Sprawdzony najemca
Weryfikacja, dokumenty i bezpieczne warunki.
Elastyczne wyjście
Zarządzanie albo przygotowanie do sprzedaży.
PRAKTYKA ZARZĄDZANIA
Kupujemy z myślą o tym, co dzieje się później
Doświadczenie z 50+ mieszkań pokazuje nam, które decyzje ułatwiają najem, ograniczają koszty i chronią rentowność.
Zobacz zarządzaniePEŁEN CYKL INWESTYCJI
Od strategii do gotowego aktywa
Ustalamy cel
Budżet, horyzont i sposób wyjścia.
Znajdujemy i kupujemy
Selekcja, analiza i negocjacje.
Projektujemy i wykańczamy
Projekt, budżet i koordynacja prac.
Wynajmujemy
Oferta, najemca i uporządkowana umowa.
Zarządzamy lub sprzedajemy
Bieżąca obsługa albo wyjście z inwestycji.
Zdjęcie ilustracyjneZARZĄDZANIE NAJMEM
My obsługujemy. Ty inwestujesz.
- oferta i wybór najemcy,
- umowa i przekazanie lokalu,
- płatności i rozliczenia,
- usterki i bieżący kontakt,
- ponowny najem lub sprzedaż.
PROJEKT I WYKOŃCZENIE
Standard, który pracuje
- układ dopasowany do popytu,
- budżet przed rozpoczęciem prac,
- koordynacja ekip i odbiorów,
- trwałe materiały.
Zdjęcie ilustracyjneOPINIE KLIENTÓW
Jedna osoba do całego procesu
Treści robocze — do potwierdzenia przed publikacją.
ZAKUP I WYKOŃCZENIE
„Nie musiałam osobno szukać mieszkania, projektanta i ekipy. Od początku wiedziałam, jaki jest plan, budżet i dla kogo przygotowujemy lokal.”
Anna K. · właścicielka mieszkania
INWESTYCJA POD KLUCZ
„Największą wartością było połączenie zakupu z późniejszym najmem. Decyzje o układzie i standardzie miały konkretne uzasadnienie.”
Marek S. · inwestor
ZARZĄDZANIE NAJMEM
„Mam informacje o najważniejszych sprawach, ale nie zajmuję się telefonami, rozliczeniami ani organizacją napraw.”
Katarzyna M. · właścicielka dwóch lokali
PRZYGOTOWANIE DO SPRZEDAŻY
„Kiedy zmieniłem strategię, zespół pomógł przygotować mieszkanie i przeprowadzić sprzedaż bez szukania kolejnej firmy.”
Piotr W. · inwestor
FAQ
Najczęstsze pytania
Czy możecie poprowadzić cały proces od zakupu do wynajmu?
Tak. Zakres może obejmować strategię, wyszukanie i zakup, projekt, wykończenie, ofertę najmu, wybór najemcy oraz późniejsze zarządzanie.
Mam już mieszkanie. Czy możecie zająć się tylko wykończeniem lub najmem?
Tak. Możemy przejąć wybrane etapy i zacząć od analizy obecnej sytuacji lokalu.
Jak wybieracie mieszkania pod wynajem?
Porównujemy między innymi lokalizację, układ, grupę docelową, koszty stałe, budżet przygotowania, możliwy czynsz i płynność odsprzedaży.
Jak wygląda weryfikacja najemcy?
Ustalamy zakres odpowiedni do najmu, potwierdzamy dane i źródło dochodu, rozmawiamy o sposobie użytkowania oraz porządkujemy zabezpieczenia umowne.
Czy pomagacie przygotować umowę najmu?
Tak. Pomagamy dobrać i uporządkować warunki umowy, protokół przekazania, kaucję oraz zasady rozliczeń. Gdy potrzebna jest indywidualna opinia prawna, koordynujemy właściwego specjalistę.
Co obejmuje zarządzanie mieszkaniem?
Zakres ustalamy indywidualnie. Może obejmować kontakt z najemcą, kontrolę płatności i rozliczeń, obsługę usterek, ponowne wynajęcie i raportowanie właścicielowi.
Czy pomagacie również przy sprzedaży?
Tak. Jeśli strategia inwestora się zmieni, możemy przygotować lokal, ofertę i proces sprzedaży.
Od czego zaczynamy?
Od krótkiej rozmowy o budżecie, celu, horyzoncie inwestycji i oczekiwanym poziomie zaangażowania właściciela.
ZACZNIJ OD STRATEGII
Opowiedz nam, jak ma pracować Twoje mieszkanie
Porozmawiamy o budżecie, celu i zakresie obsługi — od jednego etapu po cały proces.